宅基地“超占费”来了?超100平每年交1000元?专家:可自愿退出

扬帆船起航 2024-10-19 03:34:06
导读

最近,关于农村宅基地要收“超占费”的传言在村里闹得沸沸扬扬,听说只要宅基地超过100平方米,就得每年交1000元,这让不少农民心里不安。可这个消息真的是这样?背后有很多值得我们深挖的内容,快来看看这条传言的真相!

宅基地收费传言

最近,农村流传起一则消息,称当局将征收“超占费”,一旦宅基地面积超过100平方米,每年都要交纳1000元。

对于农村而言,宅基地是农民生活和生产的重要依托,这样的消息一出,自然让不少农民心生恐慌。

那么这样的消息到底准确与否呢?

其实这并不准确,东方大国在农村宅基地管理上,一直以来都比较灵活。

不同的地区都有自己的管理政策,所以“超占费”也只是在部分地区试点,并不是全国范围内统一规定的事情。

宅基地的管理本身也是为了保障农民利益和土地资源的合理利用,但是收费标准也绝非全国统一。

要对这样的政策进行细致了解,避免误解和恐慌。

而东方大国农村宅基地的管理体制,从根本上来说,就是为了保障农民利益和合理利用土地资源而设立的。

接下来我们就来详细了解一下,这样的消息到底是怎么回事。

村民面临“超占费”

最近,关于农村将征收“超占费”的消息,在朋友圈中疯传。

根据消息内容,当局将对农村宅基地的面积进行严格限制,一旦宅基地面积超过100平方米,每年都要交纳1000元的“超占费”。

而且“超占费”还不仅仅如此,它还会按照面积和位置等因素,制定不同的收费标准。

这样一来,之前村里免费发放宅基地的政策,就成了过去式,农民将在原有的基础上多交纳大量费用。

宅基地是农村人家的根本,也是他们后代生活和发展的重要依托,这样的消息一出,让不少农民感到恐慌和不安。

甚至还有人表示,自己刚刚新建完房子,现在政策一变又要交纳大笔费用,实在是心有不甘。

而对于“超占费”的消息来说,其实并非所有地区都在执行这样的政策。

虽然“超占费”政策确实存在,但是其收费标准和执行范围也是因地而异,并非全国统一规定。

不同的地区,在执行“超占费”政策上也会有所不同,并非上述那样统一标准。

而对于为何会出现这样的“超占费”,我们就要从农村宅基地管理说起。

为何会有“超占费”

东方大国自古以来就有“人多地少”的特点,在土地资源方面一直都比较紧缺。

而随着经济的发展和人口的增加,土地资源更显得珍贵和宝贵,所以保障每一寸土地都需要下足功夫。

但是在之前的时间里,农村发展比较滞后,宅基地规划管理上也存在着不少问题。

很多村子都没有进行科学规划,在给予农民宅基地时没有严格控制面积和数量。

再加上之前多年对土地流转放权,导致部分村子存在着重复征收等问题,使得部分农民有意无意多占用了宅基地。

但是这样的情况如果继续下去,不仅会浪费大量土地资源,也会导致日后难以再分配和整治。

所以国家也在加大力度进行整治,在2017年发布了关于全面推进农村宅基地制度改革的指导意见。

其中明确提出,“严格控制规模、遏制无序扩张”,同时也强调了“宅基地管理实行均衡、统筹、节约、集约原则”。

这样一来,东方大国也在逐渐推行“一户一宅”的政策,在全国范围内限制每户家庭拥有的宅基地数量和面积。

之前多年存在着重复征收等问题,也开始向部分村子推行“超占费”政策,鼓励部分农民主动退出宅基地。

这样一来,“超占费”政策也就应运而生了,并且对收取对象也进行了明确划分。

那么这样划分下来,“超占费”具体会收取谁呢?

谁需要交纳“超占费”

按照最初发布的意见来看,“超占费”的对象包括两部分:一户家庭拥有多个宅基地时,多余的部分即为超出部分;另外就是户口迁出或者非本村成员拥有的宅基地。

对于第一种情况来说,“一户多宅”的现象其实在东方大国农村中并不少见。

很多家庭为了生活方便、孩子结婚等原因,在原有宅基地的附近另外买下土地建房居住,这样就形成了一个家庭拥有多个宅基地的现象。

而这其中多余部分的宅基地,则被认定为是无效利用土地资源,并被纳入“超占费”的范畴之中。

第二种情况则是之前村子发展不严谨、对外流转土地时没有严格把关造成的历史问题。

为了保障土地资源利用和遏制无序扩张,在推行“超占费”政策时这些历史问题也被列入考虑范围之内。

在这两种情况之外,“超占费”政策还对宅基地是否有效利用进行了明确划分。

像大片散落、无法有效利用等特殊情况,则会被纳入征收范围,并且对于使用目的和方式都会进行明确规定和审核审批。

这样看来,“超占费”政策本身并没有想象中那么恐怖,甚至还能够保障土地资源的合理利用。

那么为何有些村子会被传出1000元/年的消息呢?

“超占费”到底如何收取

其实对于“超占费”的具体收取标准来说,并没有全国统一的计算方式。

因为各个地区面积差距太大,并且当中还存在着收入差距,在执行时自然也会根据实际情况进行调整和考虑。

但是根据现行政策来看,“超占费”的计算方式大体可以分为两种:按照土地面积收取和按照房屋建筑面积收取。

对于第一种方式来说,就如之前传言中所说:每亩或者每平方米收取固定金额作为“超占费”,比如1000元/亩/年之类的。

第二种方式则是按照房屋建筑面积中的“超标部分”来进行收取,“超标部分”越大,则需要交纳的“超占费”也越多。

虽然按照目前的政策来看,并不会严格执行1000元/年/100平方米的收费标准,但是确实有些村子在执行时会有所调整并不断提高标准。

结语

总之,虽然“超占费”政策的确存在,但它并没有想象中那么可怕,反而是为了更好地管理土地资源。大家对这项政策有什么看法?你觉得这样的收费合理?欢迎在评论区分享你的观点,别忘了点赞支持哦!

1 阅读:758
评论列表
  • 2024-10-22 22:06

    老百姓想要生存下去难搞啊

  • 2024-10-22 20:36

    就算房屋不超占,但他们砌个大围墙围住,很大在里面,种树养鸡养狗这样要交费吗?

  • 2024-10-22 13:51

    农村的收超占费,那城市的呢?

    平常人 回复:
    城市房子多还有奖

扬帆船起航

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