希腊新政下，25 万欧元购房即可获得身份的不动产项目涵盖工厂、商业以及文物建筑等可改造成住宅类的建筑。需特别留意的是，若选择工厂建筑，其需空置达 5 年以上方可进行改造。
其中，“希腊商改住”房产项目具体而言，是投资者购置商业房产后，对其产权证照进行变更，将商业地产转化为住宅地产，从而符合希腊投资者永久居留许可新政所规定的资格条件。
希腊商改住
希腊商改住
项目类型：购房；身份类型：永久居留、每五年更换；
申请条件：
购买希腊医疗保险；
欧盟及希腊以外的第三国公民；
14周岁以上（未成年可做主申）；
购买25万欧“商改住”类别房产项目。
希腊商改住 是否值得购买？对于想要低门槛移民希腊，或者获得欧洲跳板的人群来说，希腊商改住依然是个不错的选择。
第一是投资门槛维持不变，且不再受限购政策束缚，投资者可根据个人偏好及市场潜力自由挑选心仪地段。
第二就是交付效率提升，商改住项目巧妙利用现有建筑基础，通过变更建筑许可及内部装修即可实现用途转换，相较于新建住宅项目，大大缩短了建设周期，加速了房产交付进程。
第三未来希腊商业房地产市场前景是乐观的，能为投资者带来可观的回报预期。
希腊商改住
如何选择靠谱的“希腊商改住”项目？
► 选择实力强劲的开发商：进行商业办公楼的整栋收购并改建为住宅，这对开发商的规模以及资金实力有着较高要求。只有具备雄厚实力的开发商，才能够满足改建要求并且成功申请到住宅许可。► 房产的地段位置至关重要：毫无疑问，地理位置始终是衡量房产价值的首要因素。一处好的地段能够为房产带来诸多优势，如便捷的交通、完善的配套设施以及较高的人气等，这些都直接影响着房产的价值和吸引力。
► 房产后期运营与包租不容忽视：大部分申请人的主要目的是获得希腊永居身份，而他们所购置的房产通常以投资和出租为主。因此，完善的后期服务对于保障申请人的利益至关重要。专业的房产管理团队能够提供高效的运营服务，确保房产的出租率和租金收益，同时也能及时处理各种可能出现的问题，让申请人无后顾之忧。
希腊商改住房产类型分析1.最推荐商业地产类型
雅典地区商业写字楼数量很多，附近生活配套很完善，不管是投资出租还是自住都非常合适，地理位置优越的办公楼改造项目在转变为住宅用途后，将成为市场上极具吸引力的房产投资项目。对比在新政下，买雅典市区的住宅需要达到80万欧元才能用于移民拿身份，选择25万欧元的“商改住”房产毋庸置疑是明智之举。
2.不推荐工厂厂房和文物古迹
工厂厂房改造为住宅需要满足空置五年以上的条件，而且希腊很多工厂位于偏远地区，改造难度和成本较高，且多数工厂因年久失修而存在地基破损问题，修复难度大。其次希腊的文物保护建筑需在旅游局登记备案，且修复工作必须严格按照原貌进行，不得采用现代建筑风格。而且大部分文物建筑年久失修，加固和修复工作将耗费大量资源，且可能不适合居住。
希腊商改住房源推荐：
希腊商改住
【项目介绍】 区域：雅典南部
类型：公寓 套数：共22套，9套在售
总楼层：3层
房产总面积：49.7sqm起
户型：1室1厅1卫
阳台：有
院子：0层赠送院子使用权
电梯：有
车位：有，使用权
包租：包租2年，年收益3%，可一次性抵扣尾款。
希腊商改住
项目共占地1121平方米，总楼层一共3层。其中0层占地567.79平方米，一共六户，独立入户安全私密；1层和2层各占442.52平方米，每层八户，部分带阳台。户型均为1室1厅1卫的设计，便于出租收益。另外整栋公寓在零层设置有共享停车位，停车位配置独立入口，人车分流。
篇幅限制，无法一一推荐，更多希腊商改住房源欢迎垂询！
以上就是关于【希腊商改住 25万欧如何选择中意的房源】的全部内容，收藏关注不迷路；如果想要了解更多关于希腊移民的信息，欢迎互动探讨沟通交流。#希腊商改住#希腊购房移民#希腊移民
