不管是城改还是棚改，还是这次精准提到的城中村改造，最关键的问题是什么？是钱，没有巨量的资金，一切都是纸上谈兵！可钱从哪儿来呢？拆迁、改造，不是简简单单的修修补补，而是推倒重建，要给予涉拆群众合理的安置补偿，大城市特大城市，哪一个城中村不是寸土寸金？哪一家涉拆户补偿不得百万千万？拆迁改造成本一定会非常庞大。而庞大的拆迁改造资金从何而来？过去一般都是由政府财政补贴一部分，专项政策性贷款占一部分，发债筹一部分，拍地的收入投入一部分，参与改造的企业再自筹一部分，所以，巨量资金肯定需要非常有实力的企业才能参与其中，不是大家想象的，谁都能借着城中村改造分一杯羹喝。

一个城市，不管是大城市还是特大城市，要启动一个城中村改造项目，程序非常麻烦，但最核心的问题，始终还是“钱”，贴钱的事除了政府，谁都不愿意干，赚钱的事大家都会争破了头的抢，在房地产大环境不景气的情况下，也只有大城市和特大城市有实力和能力做，毕竟大城市的房价高，房价支撑着地价，有了地价才有资金，有了资金才能去拆迁改造。加之经过十几年的城市拆迁改造，被拆迁人的拆迁补偿期望值一路攀升，很多拆迁户从思想上将拆迁改造等同于发财，有的地方拆迁项目因为被拆迁人漫天要价，补偿标准一再提高，致使拆迁项目成本大幅度增加，后续资金无法保障，项目中途烂尾。所以，城中村改造的资金来源、资金保障非常重要，资金保证是关键，更是前提！