宝坻区7月新房成交3.3万方，签约290套，环比6月增长17%。

无独有偶，签约均价11477元/平米，环比6月增长11%。

连续两个月，量价齐涨，宝坻新房做对了什么？

顺应需求+产品创新。

具体到楼盘，有很大的变化。

【宝坻城南】

宝坻城南板块7月签约204套，是全市板块的第一名！

同样也占据宝坻区域70%的份额。

能有这样的成绩，完全是供给侧诱惑。

宝坻城南板块几乎被第三代产品覆盖，并且产品设计领先。

1万多的单价，做出了3、4万单价的水平。

第一名是建投君诺壹號府，签约31套，签约均价12712元/平米。

在第三代产品基础上，还设计了架空层。

不仅做了空中花园、架空车库，还增加了赠送面积。

目前在售的小高层108平米，单价1万；

洋房128、141、176平米，单价1.2-1.5万。

其中141、176平米做了挑空设计。

并且可以凭合同上宝坻三中、景苑小学、华苑小学。

第二名是新城玺樾潮鸣，签约29套。

目前为准现房状态。

加推39号楼，128平米，总价160万左右。

金地新城大境签约26套，为非市场化签约数据。

第四名是农垦含章宝邸，签约18套，签约均价无变化。

项目于7月底交房，目前还有部分房源。

85平米-大两室76万起；87平米小三室85万起；99平米大三室105万起；117平米三室两卫128万起；170平米-四室三卫11000元/平米。

弘业云邸是新面孔，签约16套，排名第七。

据悉，该项目南立面全铝板+玻璃幕墙。

项目整体做大平层设计，户型148、178、251平米，价格分别为220、260、370万起步。

以及500平米的跃层产品。

其中一楼送下跃，顶层送露台。

户型设计的很有亮点，7米宽的边厅配上270度大面积落地窗。

超大的主卧套间，包含一个影音室；同时还有南向卫生间。

该项目也可凭借合同报名入学。

宝坻区宝坻城南板块的新项目产品力，非常强。

有些户型设计已经走在了天津市场的前沿。

也是基于此，宝坻城南板块才能获得7月份全市第一的成绩。

这也是高端改善群体和高端产品的一个双向奔赴。

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