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火炼树城市更新项目配建学校示意图，仅供参考
全国一流名校落地东莞了！
前不久，东莞教育圈的重磅大事，华中师范大学和东城街道正式签约合作办学，确定进驻火炼树城市更新项目（旗峰润府），打造华中师范大学附属学校（暂定名），预计明年9月开学！
据了解，该所学校为九年一贯制公办学校，占地面积约4.62万平，总建筑面积约5.67万平，其中小学规划有60个班，预计提供至少2400个学位。
▲火炼树城市更新项目配建学校示意图，仅供参考
这所学校将采取直营公立的办学方式设立分校，将由华中师范大学和东城街道共同管理。
提到华中师范大学，可谓是家喻户晓，其位于湖北省武汉市，是教育部直属重点综合性师范大学，国家“211”、“双一流”建设高校。
作为全国知名的高校，华中师范大学已在全国办了44所学校，当中最具含金量的，莫过于由其直属管理的华中师范大学第一附属中学（以下简称：华师一附中）。
华师一附中是公认的全国顶尖高中，连续6年霸榜全国中学首位，稳坐全国百强中学的第一名。
▲华中师范大学附属第一中学实景图
在2021-2023年的三年时间，华师一附中每年高达70-80人进入清北等全国一流名校，被誉为“清北摇篮”。
在合作办学下，华中师范大学附属学校将与华师一附中充分对接，很可能成为与华师一附中同源的优质学府，成为东莞数一数二的名校。
对整个东莞来说，华中师范大学附属学校（暂命名）落地华润置地火炼树城市更新项目（旗峰润府）内，对片区乃至全东莞的教育品质提升有极其重要的意义，这也是东莞城心巨变的一部分。
东莞黄金十字轴心
蕴藏“1公里繁华生活圈”
华润置地火炼树城市更新项目（旗峰润府），此次名校落地仅仅只是第一步，作为东莞黄金十字轴心的明星项目，旗峰润府后期还有一系列重磅配套落地。
毕竟从一线城市来看，位于黄金十字轴心的项目，由贯穿城市最繁华的两条街区，串联起城市的政治、经济、文化、人居等中心，能集聚片区内精华、城市封面级配套。
而旗峰润府所在的黄金十字轴心，由鸿福路山水文化轴线、东莞大道时代发展轴线组成的两条城市轴线，也将浓缩一城精华。
▲双轴交汇实景图，仅供参考
以鸿福路为代表的横轴，从黄旗山到三江六岸，这条贯穿了整个市区的横向大动脉，是核心之心，两侧分布有东莞图书馆、展览馆、玉兰大剧院、旗峰公园等一系列城市配套，被规划为百年中央大街。
而南北大动脉东莞大道，市区内叫得上名号的城市坐标，大多铺在它的两侧，南城总部基地、东莞CBD、台商大厦、国贸中心等成为这条线上最耀眼的天际线。
▲鸿福路横轴实景图，仅供参考
它还是城市商业主轴，两侧分布着万象城商圈、国贸商圈、万达商圈等全市重点商业。此外，纵轴上还有鸿福路站、西平站、规划中的广深第二高铁等交通站点，能便捷通达全城。
鸿福路与东莞大道交界的地方，就是东莞两条大动脉的黄金十字轴心，犹如这座城市的“心脏”，汇集着一城的优质资源，一举一动都引人注目。
▲旗峰润府位置图，仅供参考
作为两条黄金十字轴心最后的大规模留白地，旗峰润府这里不仅仅是地标，而是城市的象征、沉淀了最浓郁的生活氛围，是城市中心少有的收藏级居住核心、中央居住区。
得益于地段上的优势，以旗峰润府为圆心，形成了一个1公里繁华生活圈，生活配套愈发成熟、完善。
比如，距离中心公园图书馆约1公里，距离玉兰大剧院约1.4公里，距离市展览馆约1.4公里，距离市科学技术博物馆约1.2公里，周末带小朋友逛逛展览，开阔眼界。
距离东城体育公园约800米，偶尔可以去打打篮球、跑跑步，锻炼身体。
▲东莞城市中心实景图
步行不到10分钟，便能到达国贸汇一城商圈，而且旗峰润府项目自身规划有8万平商业，吃、喝、玩、乐、购一站式满足消费需求，生活随心所欲。
并且规划了2所幼儿园，九年一贯制华中师范大学附属学校（暂命名），真正实现家门口的教育。
作为东莞的“黄金十字轴心”，旗峰润府沉淀了最浓郁的生活氛围，谁会不心动呢？
超强的造城能力
正在东莞复刻“一城双心”奇迹
旗峰润府值得大家关注，有非常重要的一点，就是其正在完美复刻深圳华润城，后期潜力极高！
作为城市投资开发运营商，华润置地在发挥片区统筹方面，拥有超强的优势和实力。
在深圳，华润置地已经展现了超常的造城能力，华润深圳湾+深圳华润城，以黄金两公里距离，共擎深圳湾“一城双心”。
▲华润置地深圳湾“一城双心”示意图
最具代表性的造城模式深圳湾，华润置地花费约10余年时间，打造了包含春笋（办公）、春茧（娱乐）、悦府/瑞府（居住）、深圳湾万象城（商业）、人才公园（休闲）等多个业态，构筑了深圳湾的基本全貌、城市新封面。
▲深圳湾实景图，仅供参考
另外一个华润城大型综合体。这是华润置地在深圳湾的城市更新代表作，规划用地68.5万平米，总建面达280万平米，是深圳最大的城中村改造项目。
在城市更新前，华润城所在地为城中村“大冲村”，楼房破旧且密集、公共设施匮乏。在经历全面建设开发后，大冲村“脱胎换骨”，华丽变身为新型、时尚、现代化的高端居住社区、商业商务中心。
▲深圳华润城实景图，仅供参考
品牌商业集聚的华润城万象天地，更成为深圳最潮的“网红地”，吸引全国各地的人前来打卡。
深圳华润城的成功，使该区域格局面貌重塑、社会服务全面更新、地段价值快速攀升，譬如说华润城住宅部分，一开盘便被受到深圳人的疯狂抢购，房地产价值高涨。
如今在东莞，华润置地以黄金2公里的距离，正在完美复刻“一城双心”奇迹。
在东莞国际商务区（CBD），华润置地打造了万象府、润府、悦府（在建中）、万象城（在建中）、华润置地中心（在建中）、CBD北部学校、中心公园(一期已完工）等多个业态，正在全面复制深圳湾造城模式。
▲东莞CBD效果示意图，仅供参考
在东莞火炼树，华润置地正在复刻深圳华润城模式。火炼树原是充满生活烟火气的东莞旧村，有不少打工人在这里租房，从年少懵懂到几近中年，一方小小的天地，承载着许多人的回忆。
如今华润置地正在如火如荼建设中，打造成一座超百万方的城市综合体（旗峰润府项目），未来将会呈现出一个集高端住宅、商业、公园、学校等业态为一体的大城，形成一种更完善更高端的生活体系。
▲旗峰润府示意图，仅供参考
曾经的深圳华润城，就是当下的东莞旗峰润府，同样都是片区统筹开发，同样都是超大型的城市更新，同样有街区商业和高端住宅产品，简直就是一模一样的复刻。
而且还有一点值得注意的是，旗峰润府利用后发优势，在某些方面甚至会超越深圳华润城。
公园学府大城，润系4.0升级之作
首批预计5-5.5万
最后一点，旗峰润府的产品力也非常强，是东莞的人居标杆。
入莞8年，华润置地在东莞获得了城市级产品影响力，其在CBD打造的润系+悦系产品，都成为豪宅、标杆的代名词，更是获得了东莞购房客真金白银的认可，比如润府开盘即售罄，悦府同样非常热销，拿下2023年东莞千万级大平层TOP1的销量，成为东莞现象级网红盘。
而在东莞黄金十字轴心，华润置地此次倾注精力打造的“旗峰润府”，将凝聚华润置地产品经验的集大成者，品质将获得更高的提升，成为东莞又一个封面理想大城。
▲旗峰润府示意图，仅供参考
①建面超百万平，在中心城区十分稀缺
旗峰润府是东莞2024年纯新盘中体量最大的一个楼盘。
据了解，项目占地面积近30万平，建筑面积超百万平，如此巨大的体量，在整个中心城区都十分稀缺。
旗峰润府作为百万平大盘，有足够多的空间来作配套，规划了约8万平米的商业街区，以及2所幼儿园和一所九年一贯制学校，能构建出完整的生活品质空间。
▲旗峰润府示意图，仅供参考
在寸土寸金的黄金十字轴心，类似旗峰润府这样的大城，可以让你足不出户，享受大社区的惬意生活，满足一切日常生活所需，也让小区的物业价值有更高的空间。
②都市公园大城，享受“一半公园一半城”的生活体验
作为建面超百万平的大盘，旗峰润府定位为“莞心山水理想大城”。
项目采用住宅与公园融合式的开发打造，打造“一半公园一半城”的生活体验，享受公园般的绿意盎然。
结合公园城市的设计理念，打造了一座约3.3万㎡中央公园，诗意绘就一座“都市山水溪谷”，既是滋润人居时光的森系生活链，亦是天然的城市文化艺术舞台。
▲旗峰润府示意图，仅供参考
沿公园两侧，形成约8万平的商业街区，重构生活烟火气息，繁华便捷的生活在这里呈现。
在这里，真正实现既有都市繁华生活，也有诗与远方的向往。
③全球大师联袂，润系4.0全新升级之作
作为华润置地旗下的高端系列，润系产品一直都备受市场青睐。无论是CBD润府、松湖润府，还是滨海润府，一经面世便受到购房客的极大关注，多次霸榜区域销冠。
▲旗峰润府示意图，仅供参考
如今华润置地重金打造的“旗峰润府”，作为华润置地集大成之作，润系4.0升级迭代产品，将花费大量的心血来铸造，大手笔联合7大业界知名设计团队，打造一座独特的超高品质理想大城。
▲旗峰润府示意图，仅供参考
项目坚持品质引领生活，为此重磅打造尊崇仪式感大门、艺术中庭空间、沉浸式风雨连廊、森境景观区、酒店式入户大堂五重归家礼序，让每一步有不同归家风景。
▲旗峰润府示意图，仅供参考
据最新市场消息，旗峰润府主推建面约95-200㎡润系4.0精奢住宅，入市价格约5-5.5万/平米。
作为东莞黄金十字轴心的超百万平大盘，旗峰润府正在复刻深圳华润城的造城模式，是东莞罕见的公园学府大城，蕴藏“1公里繁华生活圈”，是高品质生活的封面之作，值得全东莞人重点关注！
