东莞房价进入万元时代，前有李超人五折抛售东莞楼盘，后有东莞楼盘买一送一，接边不断的降价消息，让东莞的楼市再次开启降价潮，昔日珠三角的小白龙，在楼市大的趋势面前也向市场低头了，谁能想到长三角珠三角的房价降的这么猛，前几年在长三角珠三角买房的朋友几乎亏损都是百万起步，2021年之前上车的只能说被市场骗了，但是2022年以后上车的那才是真的心如刀割，明知道前边是坑，他就是执意要跳进去。

近日，有媒体报道，东莞的新房定价不断与市场接轨，重回万元时代，很多楼盘房价已经跌穿地价卖房，说白了就是市场需求想要什么价格，我们就降多少，跟取消限价没什么区别，让定价权交给市场，这样的市场才是真正的市场行为。一味的行政干扰是解决不了问题的，只要价格够低，那么市场就会有需求，现在的市场该买的都已经买了，想让没有上车的上车，只有大降价，别无选择，你以为房企降价是心甘情愿吗？不是，都是被逼无奈。

我们今天说的是，位于东莞麻涌华侨城云瑞府项目，对比1.4万元的楼面价，现在只需要1万元/平方米。并且还是一梯两户的现房小高层。除了这个项目，位于东莞水乡洪梅国企开发的首开熙江玥，也拿出了一批单价仅1.06万元的房子销售，关键是楼层房源任选且带精装修，对外宣称是工抵房，我想说的是什么工抵房呀，不就是变相降价的借口吗？过去有些人以为买到便宜的工抵房子，占了多大便宜一样，其实就是这个价，通过工抵房降价罢了。

以后会有越来越多的城市放开限价与市场需求匹配，对于楼市来讲会进一步受影响，放开限价，让房企之间更卷，这样，价格还会降，对于市场来讲，越等越便宜，如果新房市场降价明显，那么对于存量二手房更是严重打击，二手房的跌幅甚至会超出你的想象。