本来以为这个周末没啥好说的呢，结果晚上吃完饭，打开手机一看，哇！简直是小宇宙大爆发啊，某信息平台上，一段段的红色消息连成了片，全是对《中共中央关于进一步全面深化改革，推进中国式现代化的决定》的报道。由于内容太多，来不及细看，就拣对股市影响比较直接的三条来解读一下吧。

第一条， 很重要的，就是事关联接中国大陆与世界各国的、具有特殊意义的城市香港。

文件中是这样说的：要巩固提升香港国际金融、航运、贸易中心地位，支持香港、澳门打造国际高端人才集聚高地，优化区域开放布局。健全香港、澳门在国家对外开放中更好发挥作用机制。深化粤港澳大湾区合作，强化规则衔接、机制对接。完善促进两岸经济文化交流合作制度和政策，深化两岸融合发展。巩固东部沿海地区开放先导地位，提高中西部和东北地区开放水平，加快形成陆海内外联动、东西双向互济的全面开放格局。发挥沿海、沿边、沿江和交通干线等优势，优化区域开放功能分工，打造形态多样的开放高地。实施自由贸易试验区提升战略，鼓励首创性、集成式探索。

这一点我认为是非常重要的，尤其是对股市，因为香港作为一个金融中心，是资金进出大陆地区的一个重要通道，也是外资观察中国投资环境的一个重要窗口，只有把这个通道打造好了，把窗外的风景打造好了，才能吸引到外资与世界级的高水平人才。尤其是香港股市，如果在当前如此之低的估值之下，都不能够上涨的的话，对内地投资者的心理压力也是很大的。

此外，当前香港也面临着较为激烈的外部竞争，除了新加坡，还有日本，都在积极地吸引外资，更不要说东南亚的一些国家了，也在争取外资的落地。所以，如果我们不努力去保护甚至是发挥香港的优势，那就真是时代抛弃你时，连个招呼都不打了。

第二条， 上述文件提到，要健全投资和融资相协调的资本市场功能，防风险、强监管，促进资本市场健康稳定发展。支持长期资金入市。提高上市公司质量，强化上市公司监管和退市制度。建立增强资本市场内在稳定性长效机制。完善大股东、实际控制人行为规范约束机制。完善上市公司分红激励约束机制。健全投资者保护机制。推动区域性股权市场规则对接、标准统一。

提高上市公司质量，强化上市公司监管和退市制度已经提升到国家级发展战略之中了，可见现在上层对这个问题已经是非常重视了，这是对股市真正利好的政策，只有加强监管，将一切造假上市的可能性消除在上市之前，还投资者一个真实可信的市场，同时将垃圾公司及时淘汰出局，令证券市场发挥出真正的资源配置的作用，我们的证券市场才会有希望。

之前我按照美国股市七巨头的标准，寻找A股的巨头公司，竟然发现，以营业收入，以及净利润占营业收入之比两个指数来筛选，A 股也有七家巨头公司，分别是中农工建四大行与中国平安、中国石油与中国移动。可见我们的证券市场30年，并没有扶持发展出科技巨头，一直是金融行业依靠牌照的优势，成为中国股市上最能赚钱的公司，长此以往，A股证券市场就会完全失去资源配置的作用，资源配置的权力很可能再次回到银行的手中。

第三条，是关于房地产的，文件提到，要加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

我对第一句特别感兴趣，租售并举到底是个啥意思？我们现在知道，房价在中国涨得这么快，一个重要的原因就是他与孩子们的教育捆绑在了一起，学区房，必须是你在这个学区里有产权房，那么学校才会收你入学，而你如果是租赁的，那么对不起，根本就不会考虑接受你，而且房子必须是入学儿童父母名下的才行，如果是爷奶辈的，那评估分数就会下降，上不了附近学校的风险就会加大。所以全民都在买房。如果租售同权讲的是租房者也一样可以入学，那么可能大家就不需要去抢房子来买了，只需要租一套学区房就可以了。

这个政策带给房地产行业的影响比较曲折，如果真是我理解的这样，那么毫无疑问学区房的租金会上涨，这样是否会吸引这些房东把房子租出去，自己再去买新房来住呢？还是会吸引这些不需要学位的房东去其它地方租房子，只赚一个租金差呢？

从配套的政策来看，由于这次再次提到完善房地产税收制度，估计还是会令买房者心头一紧，所以，估计新房的销售还是不容乐观。

总而言之，大方向上的利好，配合明天开始融券保证金比例提高，这周的行情或许会有收阳线的可能。