刚需为什么现在还叫刚需？

因为钱少，钱少还把子弹打在一些毫无希望的房子上面。

有的刚需喜欢说一句话：有钱我也想买深圳湾，有钱我也想买香蜜湖！面对这句话，有的人说出来只为了抬杠，有的人把它当做目标，现在钱少，没关系，一步一步把现实变好。

房子跟别的东西不一样，深圳现在稍微有点价值的，起步门槛都得300万。

三五百万的交易，很多人一辈子可能就经历这么一次。

深圳放开指导价，施行双拼房“双证合一”，有的刚需听到消息，不着急买房，但着急搞清原委，搞清楚深圳为什么这么做，又为什么两条政策都不发文件官宣。

买不买房，是后面的事情。但是先主动出击，听一听，看看有没有机会。

有的刚需呢？不懂，不信，不懂。

必须要等到官方发文，必须要所有人都知道，必须房价今天已经从300万涨到350万，才如梦初醒地跑进去追涨。

线下沙龙里面，我碰到很多刚需的同学，他们参加沙龙的想法，不是一定要买房子。

而是，先看一看。

看看市场到底怎么样，现在情况如何。万一是个机会呢？

这样的刚需，虽然现在只是刚需，但我相信他们在未来有很大的希望。因为他们知道，在房地产市场，观望等于输一半。

在楼市观望，近似于自己在职场里面的按部就班，什么事情都等安排，没有主观能动性，何谈赶超同行人？

房地产市场有两点特征需要注意。一是限售，三年的时间，需要购房者抓住能够持续三年的价值，而不是只看今天、今年。

二是购入成本，一旦市场明牌，会不会以更高的成本买房？原先300万的房子，会不会多掏50万？

刚需是最等不起的。

换房的同学，什么都不做好歹还有套房子。

资产优化、豪宅的同学，房子价值哪怕低，人家挣钱的途径往往有很多。

如果买房是刚需，学习就是刚需中的刚需，学会主动了解房产价值，明白风险点、机会点，而不是跟风买房子，或者跟风不买房子。