跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【维珍航空停飞中英航班】

英国维珍航空宣布，由于成本上升，该公司将于2024年夏季终止飞往中国大陆的唯一航班。

截至目前，维珍航空在英国和上海之间的航线已开通长达25年。该航空公司在疫情结束后于2023年5月才恢复飞往上海的航班，但现在宣布将于10月26日结束其伦敦和上海之间的航班。

一位发言人表示：“我们为数千名客户提供了英国和上海之间的重要服务，并通过货运业务支持了全球供应链。 然而，这条航线面临的重大挑战和复杂性导致商业部门决定暂停飞往上海的航班。”

据悉，受俄乌危机影响，希思罗机场飞往上海的航班时长增加一小时，回程航班时长增加两小时左右，使得飞机数量、机组人员数和燃料都大幅增加，继而增加了维珍航空的运营成本。

近年来，维珍航空已停止了飞往香港、巴基斯坦城市拉合尔和伊斯兰堡的航线，更加专注于核心的跨大西洋航线和从欧洲飞往印度的航班。此次停飞将进一步减少维珍航空飞往亚洲的航班。

不过，在维珍航空停飞后，中国国际航空和中国东方航空等航空公司每天都有往返伦敦和上海的航班。

【英国房价创一年多来最快增速】

最新数据显示，英国房地产市场正在复苏，5月份全国平均房价增速创一年多来新高。同期，伦敦房价也出现首次上涨。

据英国国家统计局 (ONS) 数据，截至5月份的12个月内，英国平均房价上涨2.2%至285,000英镑，较4月份1.3%的年增长率大幅上升。这是英国房价连续第三个月上涨，也是自2023年3月以来的最快增速。

同期，伦敦的平均房价上涨0.2%至523,000英镑，这是自2023年5月以来的首次年度上涨，反映出借贷成本上升对伦敦家庭的影响有所缓解。

财富管理公司Quilter的抵押贷款专家Karen Noye表示：“积极的经济数据正在影响买家情绪并导致房价上涨。”

她补充道：“由于6月份通胀率稳定在英国央行2%的目标水平，抵押贷款利率也有所稳定，让买家对成本有了更多的确定性，也让买家更有信心以高于要价的价格竞购，从而推高了房价。”

Pantheon Macroeconomics的经济学家Elliott Jordan-Doak表示，最新数据的强劲意味着，在“贷款利率下降和实际收入上升”的支撑下，今年年底房价涨幅可能超过他预测的3%。

另一方面，租金继续上涨但涨幅有所放缓。截至6月的12个月内，英国平均租金上涨8.6%，略低于5月8.7%的同比涨幅。目前，平均月租为1,271英镑，仍比去年同期高101英镑。

【伦敦迎来租赁旺季】

Foxtons报告称，随着“租赁旺季真正开始”，伦敦租金保持稳定。

Foxtons表示，5月至6月登记的潜在租户数量增加了15%，这意味着“租赁旺季已经真正开始”。

新租户的预算继续增加，6月份每周平均预算达到547英镑；比去年同期高出2%，是几年来的最高水平。一居室公寓的预算同比增长5%，达到每周467英镑）。

但总体而言，租金价格环比保持不变，与2024年5月相比没有显著变化。

目前，租户平均支出为其最高预算的99%，比去年的100%略有下降。

租房需求方面，伦敦市中心本季度最高，环比大幅增长23%，每个新出租房产的申请人数从11人增加到14人。

Foxtons的租赁总经理Gareth Atkins表示： “租赁旺季已经正式开始，我们的数据显示，6月份租客需求增长了15%，与去年同期持平，未来几个月应该还会继续上涨，这意味着市场将快速发展。”

【薪资增长速度为近两年新低】

最新数据显示，由于就业市场持续降温，工资增长速度降至近两年来的最低水平。

英国国家统计局 (ONS) 表示，在截至5月份的三个月里，工资年增长率为5.7%，但仍超过通胀速度。同期内职位空缺数量也有所下降，但失业率仍保持在4.4%。

目前，经济学家们正在讨论英国央行是否将于下个月降息，其中工资增长速度也是重要影响因素之一。

Capital Economics的英国经济学家Ashely Webb表示，尽管工资增长放缓“令人鼓舞”，但他怀疑这是否足以抵消对服务业持续通胀的担忧。

他说：“我们现在预计英国央行将在9月份，而不是8月份将利率从5.25%下调至5.00%。”

毕马威英国首席经济学家Yael Selfin也表示，薪资增长“温和”放缓“将为那些期待8月份降息的人带来了一些好消息”。

但她补充道：“但由于不包括奖金的年薪增长率为5.7%，英国央行可能不愿意在劳动力市场充分冷却之前冒险在8月份降息。”

【年轻投资者推动BtL市场】

行业数据分析显示，购房出租（Buy-to-Let）投资者平均年龄大幅下降，30多岁的房东正在推动市场的增长。

根据Paragon Bank的报告，投资者的平均年龄从2014年的46.4岁下降到2023年的42.9岁。

报告称，这种转变很大程度上是由于年轻群体购房数量激增导致，在2014年30多岁的房东仅占购房量的21%，但去年这一数字跃升至31%。

与此同时，18岁至29岁的房东购房占比也从2014年的6%上升至10%。

此外，一项对“拥有最多三处房产并希望扩大投资组合”的房东的调查显示，他们的平均年龄为37.8岁。该群体中占比最大的是年龄在25岁至34岁之间的人（35％），其次是35岁至44岁之间的人（31％）。

Paragon的抵押贷款总经理Richard Rowntree表示：“人们似乎认为购房出租的房东是一个老龄化群体，但大多数新购房者都集中在50岁以下的房东身上，这一群体占去年该领域所有交易的近四分之三，凸显出年轻人对出租行业的兴趣浓厚，这些人将成为未来的主力军。”