楼市现在有点冷，大家都不太想买房了。

《财富》500强里，有7家房企亏钱，二手房价跌了三四成，但大家还是该吃吃该玩玩。

政府也不怎么救市，更关心民生和稳定。

现在，手里的现金比买房强，因为存款利率低得可怜。未来楼市可能要稳定一段时间，房企拿地也谨慎了。

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最近，《财富》中国500强榜单出炉，虽然整体看起来还不错。

但细看之下，57家企业未能盈利，其中7家是房地产公司。

这不禁让人思考，楼市真的还像过去那样吸引人吗？

首先，我们得承认，楼市的状态并没有新闻播报的那么糟糕，但同样也没有某些人吹捧得那么好。

二手房市场虽然出现了30-40%的下跌，但并没有出现大规模的断供现象，大家依然在过着自己的生活。

与此同时，旅游市场的火热让携程等企业重回财富500强，2023年营收增加了122%。

这反映出，人们似乎对楼市的关注度正在下降，转而将目光投向了其他领域。

业内智库的朋友告诉我，目前对楼市的共识正在形成：救经济，但不救楼市。

过去，房地产被认为是经济的支柱，但现在，政策层面的救市动作显得非常有限。

地方政府在救市上显得并不积极，更多的是在完成上级的要求，而没有真正触及楼市的核心问题。

这种态度的转变，让许多过去两年买房的人感到后悔。

他们发现，不仅没有享受到资产增值，而且同样价位的新房品质有了显著提升。

这导致越来越多的人选择持有现金，而不是急于入市。

在政治层面，高层对地方的考核重点已经不在房价上，而是更注重民生和稳定。

这意味着，只要楼市不出现大的波动，政策层面的干预将会减少。

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过去，我们通过限购、限价等手段试图控制房价，但效果并不理想。

现在，不少人认为，即便取消这些限制，市场也不会立即回暖。

那么，我们是否应该全面放开市场，让房地产市场自己找到平衡点呢？

首先，我们要认识到，房地产市场不需要“救”，而是需要让市场机制发挥作用。

只有当市场真正成为市场，商品真正成为商品，市场的力量才会显现。

涨过头了会跌，跌过头了会涨，这是市场规律的自然体现。

如果我们认为现在的房价是合理的，那就应该有信心放开市场，相信房价不会无序波动。

反之，如果认为房价不合理，那就更应该放开市场，让价格回归理性。只有价格合理，市场才能活跃起来。

房地产已经成为经济乃至生活的一大问题。

面对这个问题，我的非专业意见是，除了放开市场，我们还需要做好其他事情，耐心等待。

等待收入提升，债务偿还，购买力增强。关键是要咬紧牙关，努力做好其他事情，在危机中寻找机会，化被动为主动。

我们曾经抱怨房地产占据了太多资源，影响了其他产业，尤其是科技创新的发展。

现在，正是转变思路，将资源和注意力转移到其他产业，尤其是科技创新上的时候。这需要我们改变心态，改变思维。

房地产和地方债务等问题确实让人头疼，但任何问题都有两面性。

我们住房条件的改善，基础设施的建设，都是这些“问题”背后的积极成果。大多数人的生活，相比过去，已经有了很大的提升。

我们应该珍惜并利用好现有的资源。过去是为了拥有，现在应该是为了更好地利用。

同时，我建议地方政府不要再过度关注刺激楼市，而是应该放手，将精力投入到更有效的事情上。

从建设好国与家，到经营好国与家，这可能是我们最需要的转型和升级。

让我们从为房子而活，转变为利用好房子，为生活而活。这不仅是楼市的转型，也是整个社会发展理念的升级。

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此外，还有一个趋势变化，大家也应该注意。

那就是，中国正在努力通过制造业来弥补楼市的份额，从而降低对楼市的影响。

基建投资和制造业的增长，显示出经济正在寻找新的增长点。

以江苏省为例，上半年固定资产投资同比增长3.7%，其中基础设施投资和制造业投资的增长尤为显著。

楼市的问题，现在看来，更倾向于交给时间去解决。

通过减少土地供应，政府希望用时间来换取市场的稳定。

短期内，楼市的价格可能会进一步调整，但新房的品质将会得到保证。

对于普通购房者来说，现在可能是一个不错的入市时机。

但对于那些希望通过房产投资获得暴利的人来说，现在可能不是卖房的好时机。

现金资产将会被更多人追捧，稳定的现金流将成为新的投资热点。

言叔认为，未来楼市会进入一个相对稳定期。

许多地产从业者虽然感到焦虑，但家庭资产的处置和现金流的稳定，让他们有了更多的选择。

生活上的消费也在发生变化，人们开始更加注重实际需求。

楼市的冷静，或许对许多人来说是一个机会。

无论是购房者还是投资者，都应该更加理性地看待市场，寻找适合自己的投资和生活方式。

记住，暴富的时代已经过去，现在是时候拥抱稳定和长期的价值了。