3 月 17 日，越秀・观樾在营销中心盛大开盘，出现了久违的 “千人抢房” 盛况，当天强势劲销 15 亿！现场选到心仪单位的业主发出阵阵欢呼，场内持续沸腾！

从示范区开放万人到访、数千组验资排队看样板房、再到今天开盘，越秀・观樾在市场上就一直热度很高。优越的成绩，验证着广州主城区低密湖居的稀缺价值，也见证了越秀・观樾为高端改善人居带来的全新标准。

越秀・观樾开盘现场实拍图

01 三大 CBD 托举 驭领广州未来发展

拥揽 天河主城低密湖居

越秀·观樾择址天河奥体板块、智谷CTD，打造主城区低密公园住区，占据约5.3万方日月双湖的稀缺资源。天河智谷CTD覆盖超2500家高科技企业、超300家重点企业，年产值约1100亿，成为珠金琶后广州第四增长极。(数据来源:广州天河发布)

示意图 仅供参考

作为近 5 年中心四区出让规模最大及容积率最低的地块（信息来源自：广州公共资源交易中心公布信息）越秀・观樾综合容积率约 1.91，坐拥日月双湖、钟岭、横岭等丰富自然资源，其中世界大观公园，为天河公园、珠江公园外的 “天河第三新晋大公园”。

示意图 仅供参考

身在不断发展的城市脉络里，湖与公园便成为匮乏的资源。越秀・观樾，拥揽城央稀缺的湖区资源，近邻公园的低密生态，映射着城市至高的生活理想，也指引着广州主城区湖居价值的未来。

02 集萃臻稀配套 坐享天河矜贵

即刻纵享 滨湖度假生活

越秀地产连片开发世界大观一二期板块，围绕日月双湖，打造活力滨湖商业。规划通过沿湖慢行系统，串联片区学校、商业、会所、公交车站等配套，形成建面约 5.3 万方 “湖畔生活圈”。

越秀・观樾 实景图

二期商业地块将对标成都麓湖天府美食岛，将打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区，给予业主多元化、国际化的度假居住体验。

越秀・观樾 实景图

越秀・观樾还将打造建面约 2000㎡湖畔会所，规划配置行政酒廊、恒温泳池及健身房等高品质空间，带来匹配业主身份高度的圈层体验。社区内规划打造六大主题庭院，满足全龄段生活及休闲需求，移步异景，臻现 “三轴十境” 园林景观。

越秀・观樾 实景图

此外，项目配建幼儿园及小学，周边分布 4 所幼儿园 / 6 所中小学 / 5 所国际学校，7 家综合性医院，毗邻奥体中心，近享国际赛事场馆。

03 高端改善首选 “住进公园里”

封藏 天河一席低密临湖资产

越秀・观樾整体匠心规划 13-17F 纯板式小高层，2 梯 2 户一字型排布，大部分楼栋正南北布局，藏山纳水，实现真正的 “湖景平权”。首开重磅推售建面约 140-190㎡临湖大平层，精研市场需求，优化居住体验，将湖居愿景照进现实。

过程版效果图 仅供参考，最终以实际交付为准

山趣 建面约 190㎡全面屏通透户型

LDKB 一体化，社交大方厅，打造无界自由空间

约 17.6 米南向面宽，约 9.4 米全景宽幕阳台

酒店式主卧，约 270°11 米长 L 形景观飘窗

创意鉴赏空间，仅供参考，不作为销售承诺和要约内容，具体户型结构和交付标准以双方签订的买卖合同约定为准。

林隐 建面约 140㎡创新高实用户型

LDKB 开放场景式互动空间

南向约 13.2 米的面宽，南北对流双阳台

南向阔绰双套房，主卧享约 270° 环幕景观

创意鉴赏空间，仅供参考，不作为销售承诺和要约内容，具体户型结构和交付标准以双方签订的买卖合同约定为准。

天河低密湖居 当选越秀・观樾，建面约 140-190㎡临湖大平层，全城火爆热销中！心动的客户赶快去现场抢购吧！

项目免责：本项目推广名为越秀・观樾，标准地名为湖樾花园，开发商为广州市天盈房地产开发有限公司，编号：穗房预（网）字第 20240054 号。（1）本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。（2）本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速的有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。（3）相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准，如教育资源信息或政策有更新，请自行查阅政府部门发布的官方信息，开发商恕不另行通知。（4）开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料，在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容拥有解释权。（5）本资料中的部分图片 / 素材来源于网络（若有），其著作权归原作者所有，若原作者要求停止使用的，请及时与本公司联系。