高盛（Goldman Sachs）预计，到2027年，中国楼市将下滑40%。这一预期听上去的确有些过激，特别是在北京附近的廊坊、燕郊等已经经历过一次房价大跌的区域。在那些地区，房屋价格已经暴跌了很多，现在再下降40%就显得太过了。
不过，在宏观层面上，高盛对于股市下跌的总体趋势并非毫无依据。现在市场上确实有一种恶性价格战。举个例子，我的一位朋友要卖掉他的房子，大概一千万。他的邻居们也卖同样价钱的房子。一开始两个人都报了一千万，但是因为邻居们急着要卖，所以价钱就降到了九百万。为了使自己的生意更有竞争力，我的朋友只好把价钱降低到和邻居一样的水平。这场价格战使整个市场承压。
从宏观上说，我国房地产市场供给大于需求的现象十分突出。例如，在上海，一个月只有18,000个月的交易量，现在有20 000个新的挂牌交易。供应和需求的不平衡造成了油价的不断下降。
目前的经济形势对楼市不景气也起到了很大的作用。由于失业或者收入减少，很多人都面临着财务上的压力，他们迫切需要卖掉他们的财产以求生存。所以，他们往往会迅速打折卖掉房子。
这个恶性循环也许很快就会结束。从目前的发展趋势看，楼市要转暖还得好几年。高盛（Goldman Sachs）预计，股市在2027年前会下滑40%，这一点仍需拭目以待。不过，对投资人及未来的置业者而言，目前或许应暂且静观其变，直至市场出现更为清晰的迹象，例如，一二线城市的挂牌数量有所下降，成交量有所回升，才能作出买入决策。这样一个审慎的战略就能避免在动荡的市场上吃亏。
在这样的市场环境中，房屋市场的前景取决于一些重要的因素。政策的扶持与调整，将会对房地产市场造成很大的冲击。为了稳定楼市，政府还将出台一些举措，比如向购房者提供补贴，降低贷款利率，或者为初次购房者提供更多的优惠。如果这些政策得到执行，将会增强市场的信心和刺激需求。
其次，全面的经济复苏对于住房市场是否能够恢复至关重要。若经济环境得到改善、就业增加、居民收入回升，则可增加购买能力，刺激楼市需求。相反，若经济持续低迷，楼市将持续面临压力。
这是一段非常谨慎的时间，无论是对投资者还是购房者。虽然市场充满了不确定因素，但同时也存在着机遇与风险。对拥有充足资本及风险容忍度的投资人而言，疲弱的股市或许是逢低买入的良机。不过，要做到这一点，就必须对市场进行深度的分析，并准确地判断未来的走向。
从根本上说，房地产市场的走向将受到各种因素的影响。尽管高盛的预期似乎太过悲观，但这也给我们敲响了一个警钟，即股市有向下走的危险。因此，无论是个人还是投资人，都应该提高警惕，随时留意市场发展，并采取适当的风险管理措施，以应付将来可能发生的种种状况。在这种情况下，要想保住自己的投资，最好的办法就是耐心和谨慎。
至少跌到2047年
近20年高盛的几次预测各国经济走势，应该说是比较准的。相信高盛，内地房价还要继续钱，下降%40，大家耐心等待吧，到时候省下一大笔钱，争取首付变全款。
都不生结婚生孩子让他们自己住
跌太少了，至少跌90%，涨了多少倍呀
等不跌了就收房产税
百分之四十太少了，要把房地产几十年赚的都吐出来啊
没毛病
这个估计还是有点保守了，可能跌的时间会更长！
别把消息走漏了！
高盛说的不完全对，应该是跌十年以后，50%以上
说的好
目前可能才跌30%左右，再跌20%是可能的。
人口只要下滑，就没得逆转。十年房价下跌必须的。
不可能的！也许会跌到2037年呢
会不会太乐观了？现在的经济环境和生育率都不理想，未来也看不到，不少工厂往外国迁移
祸国殃民的房地产大毒瘤！
房价为何不跌？凭什么不跌？泡沫挤破了就恢复正常了。
高盛说的有点保守[呲牙笑]
这话我信……必须他跌[得瑟][得瑟][得瑟]
希望房价继续跌跌到现在有百分之六十左右合适
忠言逆耳
涨了百分之500跌百分之四十，跌了吗
做空就是它首当其冲
百分之四十是保守的、是经济稳步向上的估值、如果经济向下！难说
反正我信了
房价就在解放年
趋势形成，跌80%，时间至少29年
一会房价，一会股价，严谨点好不好？
谁为此负责啊？
之前的虚高泡沫就得炒房客去吹灭
差不多吧，我预计要跌5-10年，现在还远远没到膝斩
没毛病
生育率连年急降，消费无力。生下孩子就得努力挣钱买房
只要想想，卖房款还能干什么？就知道早晚还要买房！
巡视组调查组该查查他了
这话说得近实际[点赞][点赞][点赞]
一年跌10%
因为成才多少？
现在卖房子还能少亏点，因为很多人还在观望[呲牙笑]
那才是合理价
可信
那不是人人都买的起房了
有点靠谱
高盛是反动分子，包藏祸心，庶查一下。
腰斩再腰斩才是真实价格
其实也不多，刚刚回到2012-14年的水平