房价持续上涨，荷兰拥有更多价值百万欧元以上的房屋，对于首次购房的人来说，当今的房地产市场是否还有机会？利率方面又有什么变化？以下是最新住房新闻的汇总。

更多百万欧元住房

房价创下新高，荷兰目前有近20万套价值超过100万欧元的房屋。那么，对于想要买房的人来说，还有希望吗？

Expat Mortgages首席执行官Kenneth Leenders表示，情况确实如此，但不意味着购房一定更加困难。“首先，房价可能更高，但我们的收入也更高了，”他指出，去年平均工资上涨了6.1%。

“我们也正在适应新的利率，”他说。“4-4.5%被视为常态，尽管利率会略有波动，但它们不太可能很快下降太多。”

租赁房屋抛售？

但供应短缺怎么办？Kenneth认为，有报道称房东正在出售大量小型住宅物业，这给首次购房者带来了希望，但这种报道也可能是夸大其词。

“这种情况应该已经持续了一年多，但这是一个渐进的过程，”他说。“市场上的房产数量不会突然激增——尤其是因为如果有正在租住的租户，房东不会出售房屋。”

“所以我想说，如果你想买房，不必观望。做好充分的准备，找到合适的地方，就可以准备搬家了。”

太阳能电池板

如果买家承诺投资节能措施，如铺设额外的隔热层或安装太阳能电池板，他们实际上可以借更多的钱来支付购房费用。但考虑到能源公司和政府正在做出的改变——收取额外费用、改变将能源回馈给电网的规则——这些改变在经济上是否仍然合理？

“很多客户问我是否还值得安装太阳能电池板，因为目前的情况非常混乱，”Kenneth说。“价格已经大幅下降，但从投资角度来看，太阳能电池板仍然值得，但请仔细咨询能源供应商。”

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