杭州二手房市场成交量创15个月新高，吸引了不少投资客的关注。山东姑娘刘芸分享了自己6年前买卖房产的经历，以及房东以价换量的情况。此外，还有父母为养老购房的故事，看似简单的房产交易背后却有着许多温暖的故事。
杭州二手房成交量创15个月新高杭州作为东方大国的创新之都，城市的发展速度一直都是行业的佼佼者，这也为当地楼市注入了更多的活力，作为房产的买卖方，杭州的市场也是屡屡刷新之前的纪录。
最近的数据显示，仅仅6月份，杭州市区的二手房就共成交了8849套，创下了15个月来的新高。
这样的数据不光是对于杭州来说是一个非常好的成绩，同时也代表着目前全国楼市整体处于一个较好的发展状态，因为杭州作为房地产发展比较活跃的城市，其情况也往往能代表着全国整体的楼市情况。
上半年的数据显示，杭州二手房共成交了4.3万多套，虽然与2021年上半年5.5万套相比有所下滑，但是相比今年的整体楼市情况来说，已经是一个非常亮眼的成绩了。
杭州之所以能在目前楼市整体处于低迷时能够取得这样亮眼的成绩，主要还是因为之前杭州楼市处于高位时，很多投资客都涌入其中，在目前政策调控严厉下，很多投资客都选择了出局，从而减少了投机需求。
在此之外，杭州也因为自身城市发展环境下，引入了不少大型企业进驻，这样也吸引了大量外地人口前来发展，在购房上也带动了一定的需求。
总体来说，杭州目前的二手房市场可以说是非常活跃了，并且在目前全国楼市环境下能够保持住这样的活跃程度也是相当不容易的，这与之前政策调控力度不够有很大关系，如今调控政策越来越严格，原本就不具有刚需属性的投资客，自然会在政策面前选择出局。
而目前全国楼市整体调控力度加大，在此之下购房者对于刚需性质的需求才会真正被满足。
120万元买回6年前卖掉的房子山东姑娘刘芸最近也在网上分享了自己的经历，在6年前刚工作时，她以80多万元买下了浙江温州一套房产，并在当地结婚定居。
在2017年，她和丈夫带着一岁多的孩子返乡定居，并以20万元价格将自己在温州买的房子卖掉。
没想到今年6月份，在杭州买房时，她竟然又以120万元买回了6年前卖掉的相同房源，并净赚60万元。
刘芸在温州买下房子时还没结婚，在那里定居几年后才回到老家，并将当地的房产卖掉。
而这六年间温州房产市场一直保持繁荣活跃状态，据悉她之所以如此之快又便宜买回自己之前卖掉的房子主要有两点原因。
第一点就是她当初以来温州结婚定居时，温州楼市并没有如今这般火爆，而如今经过几年发展温州楼市价格已经翻了一番不止。
另外一点就是刘芸之所以能如此便宜买回原来房子还得益于原来购房者选择带租约出售房产，每月3500元租金保障着每年3.5%租金回报率。
换句话说，如果刘芸全款购买该房产，每年就能收入3.5%的租金回报。
目前全国银行利率最高才1.3%，放在银行存款里60万元只能每年增加7800元财富，而放在这套房子里则每年增加2.1万元财富。
而除了这位姑娘外，目前很多人也通过出售老旧房产获得丰厚回报。
房东以价换量据了解最近杭州二手房市场活跃度明显复苏，其中就有不少业主选择抓住这波行情出售手中房产。
不过和之前“高位抛售”略有不同，现在大部分业主出售房产都是想再买回更好、更大套数的房子。
目前杭州楼市利好政策频出，且此前很多业主担心卖掉后无法再买到合适房子现在也都得到缓解。
如今很多业主可以以较低价格购入曾经被迫出售的房子，并通过租金赚取可观收益率实现增值。
甚至有业主出售后选择“再买三套”。
如此情况下其实是双赢局面，原先卖出现金资金购入新房后有利于促进市场活跃甚至拉动价格上涨；购入者则能以相对较低价格买到满意新居，并通过租金获得可观收益率提高生活品质。
而杭州二手房交易市场热度上升还得益于最近银行大幅调整贷款利率。
父母为养老购房张建生准备为父母养老购买阳光城上府一套110平方米三室两厅二卫户型二手房，并最终成功拍下这套心仪房产。
父母准备卖掉老家100平方米两室一厅户型房产后首付款凑够140万元，在阳光城上府中余款部分贷款支持。
而此次购房也让张建生受益于杭州最新推出全新利率档位制度调整后贷款利率为3.25%，大幅降低其养老负担。
今年5月底杭州就推出“全新利率档位制度”：每上浮5%则减免5年利息负担1.3万至1.6万。
根据此次购房计算，张建生由此可以减少2.6万至3.2万元负担。父母亦可因此省下3.9万至4.8万元利息开支。
按照银行最高1.3%利率算法来看，在全款付清440多万元新居后将节省近2.8万元利息支出。
张建生表示：自己是本地人、本地户口、本地落户、本地缴税。按理说是刚需客户。但因之前工资收入稳定性不强银行不给贷或者只给贷50%左右。但这次银行按照新政策考虑到他父母年龄较大并给予340多万元贷款支持让他感到非常窝心。
据悉此次购房最终能顺利落成还要感谢父母为其凑足首付款的支持。原先父母打算用老家100平方米两室一厅户型养老购房首付款后剩余贷款部分来支付。
而张建生作为独生子女深知父母辛苦养育之恩更知道父母退休生活舒适幸福才对得起他们。张建生表示自己也希望通过此次购房将父母身边环境打造得更好并陪伴父母度过晚年。
结语看完这篇，感受到了房产市场的活跃和变化。无论是投资客的追逐，还是普通人为家人着想的用心，每一笔房产交易都蕴含着不同的故事和情感。你有没有类似的房产故事？快来分享一下！
