檀宫之后再启檀樾！

12月9日，备受关注的玖礼檀樾示范区终于对外开放，成为无锡当天最瞩目的焦点。

▲玖礼檀樾示范区开放现场图

玖礼檀樾是由梁城美景和绿地香港联袂打造的高品质住宅，也是继檀宫之后，再次合作打造“檀系”新作。

要知道，玖礼檀樾所在版块，已经断供3年之久，平均3-4年，才有一个新项目面市，因此，自玖礼檀樾拿地之初，就备受购房者关注。

▲玖礼檀樾示范区开放现场图

等项目名公布，更是在市场上引发一场热议，因为玖礼檀樾是正统的“檀系”产品，而此之前，无锡唯一的“檀系”产品就是大名鼎鼎的檀宫。

▲檀宫下沉式庭院

实景图

众所周知，檀宫是目前无锡豪宅的天花板级产品，也是业内公认的高品质豪宅住区，完成了无锡豪宅市场从0到1的跨时代转变。

不管是令人印象深刻的中式美学风格，还是不同材质碰撞所带来的感观立体度，亦或是极致窗墙比所造就的视觉震撼，檀宫都以一种令人惊叹的姿态，为无锡房地产发展史，留下了浓墨重彩的一笔。

▲檀宫样板间实景

此次，是“檀系”产品的第二次精彩亮相，也是梁城美景和绿地香港继檀宫之后的第二次合作。

“檀系”产品之所以能引发广泛热议，究其原因，自然离不开梁城美景和绿地香港两位“开发宗师”之间的合作与碰撞。

梁城美景是梁溪城发集团的全资控股子公司，依托于总公司雄厚的资本，秉承“更新创新、智慧科技、低碳绿色”的发展理念，深耕无锡主城。

更是以专业诚信的企业素养，整合各类优质资源，打破固有壁垒,营造跨界整合、构建起了多元共生的全生命周期和全产业链服务体系。

绿地香港作为绿地集团唯一境外上市房地产子公司，致力于打造高端产品和国际化生活社区，拥有丰富的开发经验，近10年时间布局41城打造100余个精品项目。

绿地香港在无锡，成功开发建设了西水东、檀宫、天空树、西水晶舍等一系列有口皆碑的产品。

一位是深谙无锡发展脉络，资金雄厚的国家队成员；一位是有着丰富开发经验，拥有国际视野的业内大佬，两者相辅相成，才造就了“檀系”产品令人折服的魅力：

即对城市文脉及发展的深刻把握、设计上大道大雅至简的东方美学、园林中移步易景的立体景观以及久经市场验证的户型设计。

NO. 1｜壹

把握城市发展脉搏

占据未来产城高地

玖礼檀樾作为“檀系”正统，最令人折服的，就是该系列对于城市发展脉络的把控。

檀宫占据无锡工商业发展文脉之上，而玖礼檀樾则占据了曾经无锡最为繁华“米码头”。

早在明清时代，梁溪北就一直是米粮交易的集散地，到近代更是全国四大米市之首，据传，每逢新谷登场，北门外的河面上，米船首尾相接，多达百艘，沿河两岸钱庄、布行、山货行林立，商贾云集，可见当年之繁华。

▲北塘三里桥米市街景 摄于1950年（来源：梁溪发布）

可以说整座城市的民生之地，就在于此。

但可惜，这一板块的土地实在太过于稀缺，正如前文所说，每3-4年，才能有一幅地块诞生，以至于让很多人忽略其板块价值。

同时，无锡对于这片土地，有着远超于地产开发的期许。2021年梁溪科技城横空出世，而随着规划，则是区域土地价值的直线攀升。

2021年4月28日，中储地块以楼面价18000元/㎡+66100㎡租赁面积成功出让，直逼楼市天花板经开区。

▲北塘一景

而时间往前推3年，不远处的益民广石路地块的成交楼面价不过才9772.54元/㎡。

区域价值回归的舞台，随着梁溪科技城的规划，已经亮起了璀璨华光。而如今，这两幅地块上的项目早已售罄。时代的接力棒，传到了玖礼檀樾手中。

玖礼檀樾位于梁溪科技城7平方公里核心区域之中。

▲梁溪科技城规划范围

梁溪科技城，是无锡十四五规划的重点项目。今年两会，更是将提速建设梁溪科技城，直接写入了政府工作报告。

“打造科技策源力强、产业爆发力强、数字引流力强的新增长极“是城市对于梁溪科技城的期许与规划。

今年，区域总投资达到了324.19亿元、共计19个重大项目开工建设，仅从数据，就能看出梁溪科技城未来的发展潜力。

▲梁溪科技城效果图

其中，专精特新科创产业园、数字经济总部产业园、坤鼎数字智造都市产业园一期项目三大产业园齐聚，支撑起了梁溪科技城产业的“脊梁”，同时，也为板块未来的高端人才引进，打下了坚实的基础。

“四高四快”的对外交通体系，“六横五纵”的主干路网结构，让梁溪科技城逐步成长为无锡的北向核心。

同时，板块的配套也在快速升级之中，计划引入的市一中梁溪分校、金桥双语初中等于直接将教育资源拉升至无锡第一梯队。

板块的升级，势必会带来一次人居体验的革新。而玖礼檀樾的区位，则预示着项目将给居住者带来更高的附加值。

▲梁溪科技城鸟瞰图

交通方面，4号线广石路站、1号线民丰站两大地铁站点均可步行到达，通过江海快速路、凤翔快速路，可轻松通达全城，不管采用公共交通还是自驾出行，都体验感极佳。

商业方面，周边的盛唐乐享城、大润发超市足以满足日常所需。如果想要消费升级，那么仅3公里左右，就能轻松到达无锡主城核心，恒隆、苏宁、T12、云蝠……总能找到心仪之地。

教育方面，五爱小学雪枫分校（在建）、金桥双语初中（规划）都在方圆800米范围之内，再搭配未来的市一中梁溪分校，直接就能轻松完成一站式教育。

NO. 2｜贰

东方美学大道至简

中式园林移步易景

同时，玖礼檀樾也延续了檀系一贯的品质设计。

项目整体由10栋16-18层小高层组成，外立面选用一体板+玻璃组合，颜色搭配上，摒弃了一般项目的深色设计，采用米白色、浅灰色、香槟色进行搭配，通透感十足，十分吸睛。

▲玖礼檀樾效果图

围墙、景墙、社区门头的细节之处，均采用统一设计，视觉感观浑然一体，现代简约的风格，用线条创造视觉焦点，低调却不失精致感，直接拉升了整个项目的档次。

秉持着“檀系”的中式美学。在园林设计上，玖礼檀樾将寄畅园的设计精髓融入到了产品之中，以“两轴四进五园七雅”的造景理念，在寸土寸金的梁溪城芯，打造出大隐隐于市的都市世外桃源。

▲玖礼檀樾效果图

其中，两条主轴以十字形交汇，将纵向礼序迎宾，与横向全龄生活有机结合。

入门以宽庭迎宾打造大气典雅的中式归家初印象，而后以酒店式入户大堂，完成由外向内的归家转换，尽享品质与尊贵，正式步入社区，迎面便是天光水影，巧妙的叠水设计，隔绝外界喧嚣，让疲劳一扫而空，而静谧庭院则是业主独享的禅意空间，进一步完成一次归家旅途的心灵放松。

云水园、睦邻园、康养园、童趣园、活力园五大主题公园点缀其中，将全部业主的需求一并囊括，真正打造出全年龄向的共融社区。

NO. 3｜叁

尺度户型独具匠心

巨幕视野开启高阶人生

玖礼檀樾全项目拥有建筑面积约111㎡、120㎡、138㎡三大主力户型，在户型设计上，以巨幕视野，尺度空间，力求打造无锡高阶生活。

建面约111㎡户型，三房两厅两卫设计，三开间朝南，采光面达到约12.3米的惊人尺度，配合270°景观阳台，自带约5.8米城市采景巨幕，令人见之难忘。

建面约120㎡户型，同样将巨幕设计进行到底，三房两厅两卫，四开间朝南，南向面宽被拉升到约14米的尺度，主要的生活起居空间，几乎全部沐浴在阳光之下，配合约7.1米的巨幕阳台，达到了可以称之为奢华的配置。

建面约138㎡户型，四房两厅两卫设计，做到了一般只有别墅产品才能达到的五开间朝南，LDK一体化设计，让居家社交空间，达到了约31㎡的尺度空间，豪华感拉满。

三开间景观阳台，约7.9米尺度用以采光观景，仅仅从视觉层面上，就足以打动众多无锡精英人士。

写在最后

近些年，关于“主城价值回归”已经成为一股风潮，城市核心，拥有着新城难以企及的文化沉淀，正是由于核心的存在，城市精神才能够得以续存。

同时，主城最大的魅力，就在于它是无锡唯一一个经过验证，能够完成持续更新与发展的板块，主城发展永不停歇，主城价值没有天花板。

如今，主城即将凭借梁溪科技城，完成又一次华丽转身，在这个时代更替的关键节点，玖礼檀樾的出现，不仅是对梁溪科技城人居产品的一次补完，更是一次城市发展成果的共享。