首付5万起就可入手深圳的房子，这应该是深圳入手门槛最低的一个项目了！结尾有楼盘优缺点测评以及最优惠折扣信息。
位于坪山的蔚蓝左岸推售188套面积75㎡-112㎡3-4房，备案均价3.65万/㎡，折后单价2.7万/㎡。
01项目简介
项目位于坪山区碧沙北路与坪山大道交汇处北侧，位置比较边缘，周边的配套目前不太齐全，南边紧靠着坪山河，高楼层可以远眺马峦山，也是小区的主要朝向，北侧和东侧是厂房和新屋村，环境较为一般，西侧一路之隔是凤凰公馆。
蔚蓝左岸花园占地2.58万㎡，总共由6栋27-33楼的住宅组成，自带1628㎡的商业，项目总规划由992户（其中商品房545户），全部3梯6户设计，车位1140个，较为充足。
基础信息：
户型方面：
约75㎡-78㎡精装三房一卫，75㎡南北通透三房，套内57.8㎡，得房率76.6%左右。78㎡是传统的竖厅设计，套内59.46㎡，得房率也在76.6%左右。（楼层不同，得房率会有所差异）
约93㎡-112㎡精装三房两卫
93㎡套内71.09㎡，得房率76%左右，112㎡货量较少，套内约87㎡，得房率78%左右。（楼层不同，得房率会有所差异）
02交通配套：地铁较远，自驾方便。
地铁方面：地铁14号线宝龙站2.2公里左右，需要乘坐公交或者开车前往。规划中19（规划）/33号线，其中33号线已经在建设中，距离项目都有一定距离。
自驾方面：项目附近有坪盐通道、坪山通道、东部过境高速、南坪快速三期和外环高速。40分钟左右到福田中心，60分钟可到达南山，自驾较为方便。
03商业配套：自带1万㎡商业
项目自带有1万㎡商业，能满足日常的生活所需。3公里内有约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹和约8.6万㎡益田假日世界。
04教育配套：家门口学校齐全，上学方便
项目自带一个幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）。根据坪山区学区划分，项目小学：科源实验学校（60班 九年一贯制）、科韵学校）。中学：中山中学、新合实验学校。另外，规划中一所30班小学、一所48班初中以及一所54班九年一贯制学校。
05价格参考
同样处于坪山区的传承启元，推出的是70-118㎡的三到四房，备案均价3.7万/㎡，折后单价2.7万起，和项目的折扣差不多，可以相互作为对比。
06项目总结
优点：
学校距离较近，上学方便。总价低，折扣比较诱人，上车盘。房子使用率高，75㎡做三房。朝向好，基本都是南向。缺点：
地铁较远。周边环境一般。开发商较为小众，之前主要是建设惠州新房。处于坪山较为偏远位置，片区发展时间较长。购买建议：
项目最吸引人的地方，肯定是价格了，毕竟这个价格在惠州和东莞，也很难买到合适房子，如果预算不够，又想买在深圳的，这个楼盘是可以考虑的。
但是便宜肯定有便宜的道理，楼盘所处位置在坪山较为边缘位置，如果不是在东部或者惠州工作的，上下班还是比较麻烦的。项目周边未来也会有不少新房入市，但是周边面貌也需要较长的时间。
这个项目目前最低折扣为备案价76折，部分特价房源可以做到备案价73折，当然在此折扣基础上主页私信我还可享额外几万的自媒体优惠。
