惠州买房避坑，大家好，我是小妞！最近大亚湾一个从去年7月份就准备开盘的项目现在终于拿到预售证开盘了，而且楼盘价格比预期的价格便宜了比较多，这个楼盘就是合生紫悦府，这个项目是否值得入手呢？一起来看看！

项目位于大亚湾龙海三路99号，先来给大家介绍下龙海三路这条路的规划，龙海三路往西1.8公里连接深圳坪山的兰竹东路，往东到大亚湾中心区，西区部分去年才刚刚修通，中心区部分还未修通，这条路主要是承接进入到大亚湾的新兴产业为主，比较为人熟知的企业有，前一段时间刚刚助力过冬奥会的洲明科技，以及比亚迪，光弘科技，中海科技，还有今年刚定把总部迁到大亚湾的敏华控股，总投资额610亿元的大亚湾深港人工智能创新产业园等大大小小20多家企业，可以说，龙海三路就是以后大亚湾的人才就业聚集地，想就业岗位丰富，如果在龙海三路买房，房子后期也比较好出租和转手！

项目基本情况

开发商是大亚湾合盛实业有限公司，项目总占地约12.5万平，总建面约50万平，共分2期开发，共15栋住宅加1栋公寓，一所小学以及幼儿园，总户数3075户，车位数4112个，容积率3.0，在售价位为13500-14500左右，全部为毛坯交房，物业公司为国家一级资质物业康景物业，目前在售一期的1栋和2栋，户型有88-105平的三房，123平的4房！

项目配套方面：

商业配套方面

距离小区2公里有沃尔玛，另外小区自带7500平的商业街！

学校配套方面

小区自带幼儿园到公立小学的配套，目前还没有开学，不过项目对面就是划分的学区大亚湾三小，初中为距离项目1.5公里的大亚湾三中！

生态配套方面

距离大亚湾板樟岭森林公园仅2.5公里左右，是休闲娱乐的好去处！

交通配套方面

项目距离16号线坪山段终点站田心站仅3.5公里，另外距离南坪快速高速入口仅2公里的距离，上高速1个小时可以到深圳南山，40分钟到深圳福田，离外环高速二期高速入口仅3公里的距离，开车到深圳龙岗只要30分钟！

项目总结

先来说下项目优点，小区的性价比比较高，属于近一线临深的一个楼盘，周边楼盘，锦绣壹号，龙光城，丰谷天玺以及对面的华策御水花园都在16000-25000左右的价格了，这个楼盘13500-14500的价格性价比是比较高的，另外小区周边产业比较多，后期出租以及转手比较好！再来说下项目缺点，由于龙海三路属于刚开发的阶段，小区旁边的配套不是很成熟，居家这两年都不是很方便，由于龙海三路在建的厂房比较多，近几年都会开发建设，周边环境噪音和灰尘比较大，如果对住家环境要求比较高的朋友建议选择避开这条路的小区，另外现在在卖的1栋和2栋北面靠近龙海三路，龙海三路大货车比较多，大户型南北通透的123平的4房北面临近马路会比较吵，灰尘也比较大，后期也不太好出手，如果考虑这个小区，建议选择朝南看花园的88平的和105平的！

总结来说，如果是考虑住家的朋友根据你们的需求看适不适合你们，投资的朋友们是可以入手这个小区的，不过一定要选好户型！

好了，今天的楼盘测评就到这，想要惠州买好房，找我买房不迷茫，有需要咨询的朋友可以后台私信我，我是小妞，我们下期见！

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