重大调整!涉通州5村的一级开发地块优化后发布最新公示

通州房事我知道 2024-09-07 16:49:12

寨辛庄一级开发项目地块迎新消息!

小编获悉,近日相关网站发布了“关于《北京市通州区宋庄镇TZ03-0202-6003等地块规划条件》的公示”,地上建筑规模约6.32万平方米。

《北京市通州区宋庄镇TZ03-0202-6003等地块规划条件》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现对规划成果进行公示,听取公众意见。公示期限30天,从2024年9月1日至2024年9月30日。

用地位置:北京市通州区宋庄镇。

用地四至:东至寨辛庄北路,南至潞水二街,西至壁富路,北至潞水一街(最终路名以批复地名为准)。

用地面积:约11.69公顷(最终指标以钉桩成果为准)。

建筑规模:地上建筑规模约6.32万平方米(最终指标以批复为准)。

地块规划控制指标表中显示,地块主要为二类居住用地,建筑高度12-18米,局部24米。

在地上总建筑规模不大于5.97万平方米的前提下,TZ03-0202-6004、TZ03-0202-6006两个地块建筑规模可进行总量平衡,且确保单独地块容积率不低于1.1。

↑早期效果图

据小编了解,2023年8月,通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目TZ03-0202-6004、6006等地块曾调出拟供应商品住宅用地项目清单。调出原因:优化区域规划。

宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目TZ03-0202-6004、6006等地块

在此前发布的公告显示,此处地块规划地上建筑面积9.78万平方米,用地规模5.43公顷。

据此前公告显示,通州宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目TZ03-0202-6004、6006地块 R2二类居住用地位于寨辛庄组团东部,规划用地北临规划潞水一街,南临规划潞水二街,西临规划葛渠路,东临规划寨辛庄北路。

从此次发布的公示中可以看到,地上总建筑规模大幅减少,调整至不大于5.97万平方米。

建筑高度也由原来的36米,调整至12-18米,局部24米。另据小编了解,在2021年发布的《关于通州区宋庄镇寨辛庄组团TZ03-0202-6003、6004片区规划综合实施方案的公示》中显示,此区域的住宅高度基本都在36米,此次宋庄镇TZ03-0202-6004/6006的优化调整,会不会影响周边其他地块优化调整呢?

据悉,寨辛庄一级开发项目也已规划多年,日前相关部门还发布了“通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目”的授权延期及批复文件。

据小编了解,寨辛庄组团一级开发项目涉及寨辛庄村、寨里村、葛渠村、吴各庄村、管头村五村。

早期发布的“通州区宋庄镇寨辛庄村等五村土地一级开发项目”批复中显示,项目位于通州区宋庄镇,总用地面积约为165.15公顷,建设用地约96.57公顷,代征用地68.58公顷。该项目同步整理土地范围约156公顷。

将组织实施征地、拆迁安置、市政基础设施建设、土地平整等工作。

期待此次地块优化调整后项目加速推进!早日改善居住环境!

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