因为房价越来越贵,所以很多家庭都不得不去贷款买房。而贷款买房前期需要 支付一笔首付,剩下的房款就是按月付款了,那么一套50万房子首付多少呢?

50万的房子通常要首付30%,这样计算下来房子的首付就是15万,而剩下的 费用也就是35万作为贷款,假设商业贷款的年利率是4.1%,而公积金贷款年利率 为3.1%,那么贷款本金为35万,贷款年限为20年的时候,通过公积金贷款每月等 额本息的,还款月供为1958.66元,而等额本金的首月月供为2362.5元,末月月供 为1462.1元,通过商业贷款等额本息还款,月供为2139.42元,而等额本金的首月 月供为2654.17元,末月月供为1463.32元。

房子首付可以用公积金里面的钱吗?

房子首付是不能用住房公积金账户里的钱,因为住房公积金的使用原则是先进 行消费之后再进行提取,也就是说在购房行为发生之后,才可以进行住房公积金的 提取,所以购房者需要有自有资金来支付房款之后,再凭借房屋买卖合同等相关资 料去住房公积金管理中心网点申请提取住房公积金。

在进行住房公积金提取的时候需要注意一般每月可以提取一次而提取的总额不 能超过实际发生的住房支出,如果购房一次性付款的情况下,想要提取住房公积 金,那么贷款人和配偶每季度可以全额提取一次,而一年之中最多提取4次。文章来源于：股城网www.gucheng.com