浙江杭州，黄先生花900元租了个单间，缴纳了900元保证金，房东要求必须租满1年，住了2个月后，黄先生发现电费一个月高达1019元，比房租还贵，于是退租并要求退保证金，不料被房东拒绝！

黄先生是做服装生意的，为了方便他租了一处自建房，考虑到对周边环境不熟悉，怕自己不习惯，租房时他问了房东能不能租两三个月或租半年，房东表示不能，必须要租满1年以上。

最终黄先生租下了房子，租金约定每月900元，并缴纳了900元保证金。双方没有签租房合同，但房东给他开了一张收据，收据上清楚注明了收费项目是“租满12个月的保证金”。

黄先生平时不做饭，空调冰箱用得多点，他以为自己用的电不多，但房东把一个月电费账单发给他时，他却傻眼了，一个月电费竟高达1019元。

附近租房的电费标准都是1.3元一度，他的房东也按这个标准收费，水费单价是4元。他的电表起数是4237度，一个月下来电表读数为5021度，一月用电784度。

虽然电表数是这么多，但黄先生总感觉不对劲，不知道是电表的问题还是老旧空调的问题。经过沟通，加上第二个月房租，他一共付了1850元给房东。

房东认为电费是正常的，因为7、8月是最热的时候，黄先生的空调24小时开着，还有比他电费更高的租客。房东也将上一个租客去年同月的用电记录给黄先生看了，用电是500多度。

房东表示要知道电表准不准确，把不用的电源拔掉不通电就知道了。

当地其他房东表示他们的租客这两个月用电也比较高，上个月有600多度的。

黄先生表示自己没有把空调24小时开着，但一天开个12小时是有的，他认为他没法测试，要测试得叫专业人员来测，同时他提议让房东把所有租户的用电量和房东自己的用电量加起来和电力局的信息进行比对。

但房东表示自己之前已经这样操作过一次了，核对不上的，因为有个提前量和延迟量。电力公司一般提前一天来抄表，抄个大概数值，延迟一天后才反馈电表的数值给他。

第二个月黄先生停用了房间里的空调，这个月电费只用了33度，他对电费不满，决定不租了，但索要保证金时却被房东拒绝了。

房东表示黄先生找他要保证金时，全程没有一句好话，也没有丝毫歉意，反而说他不好，走电高，没提前给他说明电费多少。

房东认为当时说过电费别人家收多少，他们就收多少。且保证金收据上明确备注了这是租满12个月的保证金。黄先生提前退租，房东也做出了妥协，愿退一半的保证金。

但黄先生不能接受，要求至少退600，表示会走司法解决。

按照杭州民用电标准：第一档电费标准：每家每户年用电量2760度及以下，0.538元/度，第二档电费标准：每家每户年用电量2761-4800度及以下，0.588元/度，第三档电费标准：每家每户年用电量4801度及以上，0.838元/度。高峰电价最高达0.868元/度，低谷电低至2毛多。

按这个标准来算，房东统一收取1.3元一度的电费算起来挺贵的，但有的地方房东还会按1.5元一度的标准来收电费，比如广州城中村，这样的收费不合理，但一个区域内的房东们一致对外，租客们要租房子只得无奈接受。

除了用电时间，电器数量，电器能耗也是影响电费的重要原因，黄先生租的房间空调老得发黄，老旧的空调更加耗电，遇上高温，电费自然嗖嗖地往上涨。

虽然电费很高，但人需要有契约精神，黄先生提前退租，未按约定租满12个月，房东妥协愿退一半租金，放进口袋里的钱能拿出部分来，也算不错了。

我们租房一定要记得签署合同，并了解清楚水电气收费标准，押金退还条件等基本情况，避免后续扯皮。

对于此事，你怎么看？