在这个瞬息万变的时代，房地产市场就像是一匹奔腾的野马，时而奔腾向前，时而低头踟蹰。

近日，随着北、上、广、深、杭州、成都等热门城市相继解除限购，意图通过政策刺激来稳定房价，但此举是否真的能够驯服这匹野马，让它平稳前行呢？

在疯子看来，这不过是本末倒置之举，真正要房价企稳、经济上行，我仅仅依赖地方政府投资卖地的冲动，是无源之水，无本之木。

一、解除限购：一匹脱缰的野马

解除限购政策的出台，仿佛是政府给这匹脱缰的野马套上了一个马鞍，试图让它回到既定的轨道上。然而，这匹野马似乎并不领情，它依然我行我素，时而狂奔，时而停滞。

限购政策的初衷是为了遏制房价过快上涨，防止房地产泡沫的产生。

然而，当市场出现下行趋势时，政府又不得不通过解除限购来刺激需求，这无疑是自相矛盾的。

想象一下，一个骑手试图驯服一匹野马，他时而收紧缰绳，时而松开缰绳，但野马依然不受控制。同样地，政府试图通过限购和解除限购来调控房地产市场，但结果却是房价波动更加剧烈，市场更加混乱。这不禁让人感叹：解除限购，真的是解决问题的良药吗？

二、预期不足：市场的隐形杀手

房价下跌的原因固然有经济下行、人口下降等客观因素，但更关键的原因是预期不足和消费信心下降。

这就像是一个病人，他的身体虽然虚弱，但更致命的是他的精神已经崩溃。

在这个信息爆炸的时代，人们往往被各种负面信息所包围，对未来充满了不确定性和恐惧。这种预期不足和消费信心下降，就像是一个隐形杀手，悄无声息地侵蚀着房地产市场的根基。

以杭州为例，这座美丽的城市近年来房价一直居高不下。然而，随着国家对房地产市场的调控政策不断收紧，杭州的房价也开始出现下跌趋势。此时，政府为了稳定房价，决定解除限购政策。

然而，这一政策并没有带来预期中的效果，反而让市场更加混乱。许多购房者因为担心房价继续下跌而选择观望，而开发商则因为资金压力而不得不降价促销。但也有很多卖房者误判形势房价跳涨3成，这种恶性循环让杭州的房地产市场陷入了困境。

三、加大投入：为市场注入活力

要真正解决房价下跌的问题，关键在于提高预期、恢复消费信心。 而这需要政府从多个方面入手，加大在教育、医疗、养老等领域的投入。这就像是为一个疲惫的旅人提供一顿丰盛的晚餐和一张舒适的床铺，让他重新焕发生机和活力。

以成都为例，这座城市一直以其悠闲的生活方式和丰富的文化底蕴吸引着无数游客。

近年来，成都政府在教育、医疗、养老等领域加大了投入力度。这些举措让成都市民感受到了实实在在的利益也让他们对未来充满了信心和期待。在这种氛围下成都的房地产市场，未来也可能逐渐回暖，房价开始企稳回升。

四、政府与市场：共舞的双人舞

在解决房价下跌的问题上，政府与市场应该形成合力，就像一对默契的舞者共同演绎一场精彩的双人舞。政府应该发挥引导和调控的作用通过制定合理的土地政策、住房政策、金融政策等为房地产市场的健康发展提供有力保障。同时政府也应该尊重市场规律，避免过度干预和调控导致市场失衡。

而市场也应该发挥自身的调节作用。

房地产企业应该根据市场需求和自身实力合理定价和销售房屋；投资者和消费者也应该理性看待房地产市场的发展趋势和风险收益情况做出明智的决策。只有政府与市场形成合力才能够实现房价的企稳和经济的上行。

五、具体事例：照亮前行的道路

为了更好地说明上述观点我们可以结合一些具体的事例来进行分析。

比如深圳这座充满活力和创新的城市。近年来深圳政府在教育领域加大了投入力度不仅提高了中小学的教学质量还积极推动高等教育的发展。他们与多所知名高校合作建设了高水平的大学和研究机构为深圳培养了大量高素质的人才。这些人才不仅为深圳的经济发展注入了新的活力也为房地产市场的繁荣提供了有力支撑。

同时深圳政府还注重医疗和养老等领域的建设。他们投入巨资建设了一批高水平的医院和养老院提高了医疗和养老服务的水平。这些举措让深圳市民感受到了实实在在的利益也让他们对未来充满了信心和期待。

再比如上海这座国际大都市。上海政府一直致力于推动经济结构的调整和转型升级。

他们注重发展现代服务业和高新技术产业推动经济向更高层次发展。同时上海政府还注重城市规划建设和人口管理优化城市空间布局和公共服务设施提高城市的吸引力和竞争力。

这些举措为上海的房地产市场提供了有力支撑也让上海的房价保持了相对稳定的态势。

六、 解除限购稳房价是本末倒置，要房价企稳经济上行不能只靠政府。

解除限购背后的逻辑与困境

解除限购政策的出台，无疑是政府为了稳定房价、刺激经济而采取的紧急措施。然而，这一政策的背后却隐藏着深深的逻辑困境。首先，限购政策的初衷是为了遏制房价过快上涨，防止房地产泡沫的产生。然而，当市场出现下行趋势时，政府又不得不通过解除限购来刺激需求，这无疑是自相矛盾的。

其次，解除限购并不能真正解决房价下跌的根本原因。房价下跌的根本原因在于经济下行、人口下降以及预期不足和消费信心下降。这些深层次的问题并不是通过简单的政策调整就能够解决的。政府解除限购，或许能够在短期内刺激需求，但长期来看，如果没有有效的经济支撑和人口增长，房价仍然难以企稳。

提高预期、恢复消费信心是关键

要真正解决房价下跌的问题，关键在于提高预期、恢复消费信心。这需要政府从多个方面入手，而不仅仅是解除限购这么简单。

首先，政府应该加大在教育、医疗、养老等领域的投入。教育是国家的未来，医疗是人民的健康保障，养老是社会的稳定基石。政府应该通过提高这些领域的公共服务水平，让人民感受到实实在在的利益，从而增强消费信心。

比如，实现12年义务教育、每人每年一千元的免费门诊医疗额度、给60岁以上老人每人每月1000元的养老金等举措，都是提高人民福祉、恢复消费信心的有效手段。

其次，政府应该注重经济结构的调整和转型升级。

当前，我国经济面临着转型升级的压力，传统产业的产能过剩、新兴产业的发展不足等问题亟待解决。

政府应该通过引导资本投向新兴产业、支持企业创新等方式，推动经济结构的调整和转型升级。这样不仅能够创造更多的就业机会和财富增长，还能够提高经济的整体竞争力，从而增强人民的消费信心。

三、政府与市场应形成合力

在解决房价下跌的问题上，政府与市场应该形成合力。

政府应该发挥引导和调控的作用，通过制定合理的土地政策、住房政策、金融政策等，为房地产市场的健康发展提供有力保障。同时，政府也应该尊重市场规律，避免过度干预和调控导致市场失衡。

市场也应该发挥自身的调节作用。房地产企业应该根据市场需求和自身实力合理定价和销售房屋；投资者和消费者也应该理性看待房地产市场的发展趋势和风险收益情况，做出明智的决策。只有政府与市场形成合力，才能够实现房价的企稳和经济的上行。

展望未来：房价企稳与经济上行的可能路径

展望未来，要实现房价企稳和经济上行，我们需要关注以下几个方面：

首先，经济基本面的改善是房价企稳和经济上行的前提。政府应该继续推动经济结构的调整和转型升级，加强基础设施建设、促进科技创新、提高产业竞争力等。这样不仅能够提高经济的整体实力和竞争力，还能够为房地产市场的健康发展提供有力支撑。

其次，人口增长和城镇化进程的推进也是房价企稳的重要因素。

政府应该加强人口管理和城市规划建设，推动人口向城市集聚、优化城市空间布局和公共服务设施等。这样不仅能够提高城市的吸引力和竞争力，还能够为房地产市场的繁荣发展提供坚实基础。

最后，预期和消费信心的恢复是房价企稳的关键。政府应该通过加大公共服务投入、优化政策环境、加强市场监管等方式来提高人民福祉和满意度；

同时企业和消费者也应该理性看待市场发展趋势和风险收益情况做出明智决策。只有实现预期和消费信心的恢复，才能够实现房价的企稳和经济的上行。

综上所述，解除限购稳房价是本末倒置之举，要房价企稳经济上行，不能仅靠政府调控而是还要运用市场之手。

我们需要从多个方面入手，提高预期、恢复消费信心、加强经济结构调整和转型升级、促进人口增长和城镇化进程等。只有这样才能够实现房价的企稳和经济的上行，为我国的可持续发展注入强劲动力。​​