一、基本情况

收购时总计12户13笔，债权本金17,859.00万，利息4,856.20万，合计22,715.20万。截止2024年4月20日，剩余6户，债权合计20,501.83万，其中本金10,593.00万，利息7,265.93万，加倍迟延履行金2,589.15万，代垫费用53.75万元。

二、分户情况

一）婺源县江源科技农业发展有限公司

债权本金1,393.00万，担保措施为抵押+保证。抵押物有两处，一是位于婺源县紫阳镇高砂村50亩商服用地，二是上饶市三清山西大道30号书香名苑小区6套商业，面积合计522.52平方米。已诉讼已执行。

土地抵押物目前为净地状态，位于主干道旁，交通便利。商业抵押物临八小七中，小区成熟。实控人配合意愿度高。

二）婺源县森源服饰有限公司

债权本金1,900.00万，担保措施为抵押+保证。抵押物为位于婺源县工业园区庆源路厂房和工业土地，厂房共计3栋合计15,315.69平方米，一宗工业用地20亩。已诉讼已执行。

婺源作为旅游县，工业用地指标紧张；抵押物厂房利用度高，车间均在生产，稳定收益有保证。

三）婺源县光明实业有限公司

债权本金1,500.00 万，担保措施为抵押+保证。抵押物为位于婺源县秋口镇李坑村A1整栋酒店（共7层），面积13,426.50平方米。已诉讼已执行。

抵押物位于主干道旁，李坑景区主入口对面，交通便利，周边无大型酒店，经济用途明显，且前院场地大，独立停车地下室。

四）婺源县卓邦建材超市

债权本金1,800.00 万，担保措施为抵押+保证。抵押物为位于婺源县紫阳镇园丁路天佑一品小区2、3幢共计16套商业，面积合计4,886.72平方米。已诉讼已执行。

抵押物位于著名天佑中学大门斜对面，学生经济发达，包括餐饮，陪读以及文化用品。

五）婺源县飞马汽车销售服务有限公司

债权本金2,000.00万，担保措施为抵押+保证。抵押物为位于婺源县工业园区才仕大道婺源国际汽车城3套4S店，面积合计8,964.62平方米。已诉讼已执行。

抵押物位于汽车城的入口处，位置好。

六）婺源县林瑞实业有限公司

债权本金2,000.00 万，担保措施为抵押+保证。抵押物为位于婺源县工业园区才仕大道婺源国际汽车城2栋商业，面积合计12,308.92平方米。已诉讼已执行。

婺源国际汽车城为婺源县唯一汽车城，上下游入驻商家多，配套已成熟。

三、资产特色

一）资产集中，管理成本低

上述6户债权抵押物，除一处位于上饶市区外，其他均地处婺源县；除一件案件执行法院为上饶市中院外，其他均属婺源县人民法院。抵押物位置及执行管辖集中，方便管理。

二）底层资产类型多样，满足多种需求

抵押物类型多样，有小区底商、景区酒店、工业厂房、主干道商服用地等，能满足多种需求。

三）婺源为旅游强县，旅游经济活跃

抵押物几乎都位于婺源县，而婺源县为全国知名的旅游强县，旅游支撑产业发达，抵押物出租效益有保证。目前大部分抵押物均已租赁，经营业态有服装生产，景区酒店以及餐饮等等。