结婚、买房、生孩子自古以来都是人生的三大要事，很多人一辈子就为了这三件事，它们之间也是息息相关、密不可分的。

前几天就听说隔壁单元楼李大爷的儿子要结婚，小两口都相处五年了。

现在俩人都工作稳定，收入可观，也有了一定的存款，便准备进入人生的下一阶段。

本来是天大的喜事，结果在商量结婚的各项事宜时，李大爷家却被一栋房子难住了。

原来是李大爷家给儿子准备的婚房，本来是打算他们来两口付首付，让小两口一起还贷款的。

房子也可以写上女方的名字，而女方那边则要求要全款买房，不能一起还贷款，这可把老两口愁到了。

老两口百般劝说，告诉小两口贷款买房比全款划算，压力不会那么大。

但女方丝毫没被说服，认为全款才是最划算的，结婚这事儿就因为房子而停下了脚步。

在如今结婚必须有房的社会形势下，“一次性付清”和“贷款买房”有什么区别呢？哪种才是最划算的呢？

买房子时有全款和贷款两种方式可以选择，但不到真正买房子时，也很难真正弄懂这两者的区别。

大部分人都会把“贷款”与“分期付款”搞混，认为两者是等同的，但实际上两者的区别可大多了。

“贷款买房”与“分期付款”主要区别在于，贷款的主体是银行。

购房者相当于提前借用了银行的钱把房子全款买了，房地产开发商已经收到了房子的全款。

因此每月的还款和利息是要还给银行，而不是房地产开发商。

分期付款的主体是房地产开发商，开发商并没有收到房子的全款，只是收到了首付的钱。

真正买房子时，一般都没有分期付款这种选择，所以购房者只能从银行贷款。

“一次性付清”从字面意思就能理解到是在买房时一次性把房款金额全部支付，不用从银行借钱。

通过这种方式，购房者可以马上有房产证。

不需要再支付额外的利息，也不用承受每月必须支付的还款压力。

“还贷20年”就是在买房时只需要支付一部分首付款，剩余部分需要通过借款在一定期限内还本金和利息。

使用贷款买房的人不用一次性拿出一大笔钱，压力相对来说比较小。

无论是全款买房还是贷款买房，都有各自的利弊。

全款买房最大的好处就是不用承受贷款利息和每月月供的负担，经济压力大大减少。

不会因为生活和工作中的不确定情况，每月徒增还贷压力。

另一方面，全款买房大大减少了购房成本。

买房时，开发商会为全款买房的客户提供很多优惠政策，加上全款买房不用额外支付银行的利息，这些都能够减少购房成本。

全款买房的流程与贷款相比，也简单许多。

贷款买房需要递交材料、查明资产和审批等一系列环节，全部确认无误后才能有资格贷款。

而全款买房不需要这些步骤，房产证能更快的到自己手里。

但是，全款买房也就意味着购房者要有足够的经济实力，并且要保证买房后仍然能稳定地维持生活。

像李大爷这种，面对儿子结婚提出的要全款买房的情况，他就不具备这样的经济实力，所以才在儿子结婚时犯了难。

贷款买房的好处就是不用一次性拿出那么多的钱，购房者可以有足够多的缓冲时间。

如果是紧急需要房子但手中没有那么多钱的，贷款买房就是很好的选择。

虽然贷款买房总的价格更高，但也是有好处的。

贷款买房，可以提高投资回报率。

比如我们用借来的钱买房，房价上涨的话，房屋资产的价值也会随之上涨，增加资产净值。

贷款买房时需要每月按时还款的，只要按时还款，信用评级也会相应提高，从而提高信用卡额度。

因此，可以按时还的贷款也能更容易的使用信用卡。

与之对应的，如果贷款的人没有按时还款，个人的信用状况则会受损，严重的会被纳入失信人行列。

同时，贷款买房的人也要承担房价下跌的风险。

从2024年开始房价整体下降，房产总值也会贬值，但之前贷款买房的利率不变。

所以即使房价在降低，贷款买房的人要还的款不会随之降低，这也是为什么当代人更愿意租房住的重要原因之一。

贷款买房的人，要做好心理准备承担房子贬值的风险。

全款买房和贷款买房各有利弊，那究竟哪些人适合全款买房？又有哪些人适合贷款买房的呢？

要明确的是，无论全款买房还是贷款买房，首先都要对自己的经济状况了解透彻，能够合理分配。

一时冲动买了全款房，结果后续生活得不到保障，那这房子买了也是得不偿失。

如果生活的城市房价低，全款买房无疑是一种最好的选择。

例如家乡的小县城，二三十万甚至十几万就能买一套不错的房子。

在这种情况下，无论是父母给孩子的婚房，还是夫妻两人共同买房，面临的生活压力都不会很大。

在如今的社会生活中，越来越多的年轻人向往小县城宁静悠闲的生活，希望能在自己的家乡买一套房子。

另外，高薪人群也适合全款买房。

对于年薪几百万的高薪一族来说，攒够一套买房子的钱只需要短短几年。

这种人一般在大城市打拼，心中也希望在大城市能有一个属于自己的归宿。

拆迁户，全款买房的能力也不在话下。

随着城市化的发展，很多农村的房子都被拆迁。

拆迁户就会得到一大笔补偿金，这些钱可以用来在城市买房。

贷款买房的适用人群，那就比较多了。

首先贷款买房的人，要有稳定的经济收入和还贷还息的能力。

现在很多单位都会缴纳公积金，这也是大部分人买房的主要经济来源。

贷款买房一贷就是二十年，这意味着贷款买房的人群要有足够的心理准备。

这也是现在很多人想要进入体制内的一个原因，体制内不仅有五险一金，而且不会被轻易辞退。

保证工作稳定，经济持续，能够支付房贷。

2024年以后，贷款买房的优惠政策越来越多。

银行贷款的利率也在降低，加上近几年房价也在下降，很多人想趁此机会买房。

但在买房这件事上很多人陷入了纠结，究竟是“一次性付清”还是“还贷20年”呢？

其实，这要根据个人的不同需求来进行选择。

因为经济条件不同、生活经历不同、需求不同，做出的选择也就不同。

全款买房的人们，一定要保证自己的资金足够。

无论是用来结婚、学区房还是生活，都要确保自己买房后仍有生活的实力，有剩余资金维持正常生活。

贷款买房的人，要考虑的就更多了。

一般来说，贷款买房的人都是为了结婚或者为了孩子就近上学读书这种大事儿。

所以贷款买房不仅要考虑当前手中有的资金，还要考虑以后资金的持续性供应。

贷款买房以后要做好还款规划，确保按时还款，避免产生过期不还的情况，从而影响征信。

贷款买房的人要确定自己的购房预算，根据自己的财政状况和后续的赚钱能力选择适合自己的贷款方案。

贷款人要检查自己的信用状况，确定自己能够贷款再开始后续的一系列工作。

否则就是竹篮打水一场空，白白浪费时间准备各种材料。

买房“一次性付清”和“贷款20年”有较大的差异，不论哪一种方式，都是既有好处也有坏处的。

如果有一次性付清房款的能力，并且能够保证自己的后续生活，那么可以选择全款买房，这样也不用再向银行支付额外的利息。

如果能力有限，但房子又是必需品，就可以考虑贷款买房。

但买之前一定要了解贷款买房的流程，并且自己考虑日后能否按时还贷。

房子对有些人来说可能是安全感来源，是生命中必不可少的存在，他们希望能有一个属于自己的温暖港湾。

但对有些人来说，房子只是睡觉的地方，他们没有太多要求。

不同的人群要根据自己的需求合理购房，不随波逐流。

选择更加适合自己的购房方式，获得更幸福的生活。

了解了这么多关于购房的小知识，对贷款买房和全款买房有了更深入的理解，如果是你买房，会选择哪种方式呢？