背景：自从提出“以旧换新”政策以来，全国上下各行各业都开始实行“以旧换新”这个政策，有汽车行业的、家电、装饰装修、工业设备、消费品、农业机械、船舶等等，好我们息息相关的例如，买汽车、空调、热水器、电饭锅、洗衣机等等。引出：住房行业国家什怎么样实施“以旧换新”政策的，现有国家实行“以旧换新”主要分收购模式、中介帮卖模式、购房补贴模式、旧房转保障房四种：1、收购模式、旧房转保障房多数是当地政府和城投对有意向出售的二手房或者存量房进行收购，然后转为公租房或者保障住房，但是有个问题就是对于收购的价格、房子的地段、房子的自身条件都是要求的，满足房子还是暂少数，而且当地政府的资金都不多，资金周转比较困难，感觉效果不算太好。2、购房补贴模式：这种方式主要是政府对满足特定条件买房的需求者，给买房后一定补贴，各个城市的特定条件不一样，例如有的是特殊人才、有的是刚毕业的大学生等等，在购房后给与每平方几百不等的补贴；这种模式一定程度对于有刚需的购房者有一定的帮助，但是要解决存量住房，还需要大周期运转；3、中介帮卖模式：这种模式也是我觉得最好的模式，也是最近北京推出的房屋依旧换新的政策，主要涉及四方，有购房者（也是卖房者）、中介、开发商、政府，他们扮演什么角色呢，下面详细说下：购房者（也是卖房者）：这里主要是改善型购房者，按传统的方式，先要卖掉自己的房子，在去购买新房，但是现在二手房成交量不高，对于他们购买新房的意愿也不是那么强烈，即使有看好的新房也办法操作，那么这个政策起码前期解决他们的后顾之忧；中介：在中模式下，优先推购房者（也是卖房者）的房子，大力推；开发商：主要为购房者（也是卖房者）开通绿色通道，看好的房子可以先先交付订金，如果自己的旧房子没有卖出去，可以无条件退还订金；政府：从中充当协调者和组织者，同时也是监督者，让各方都要诚信交易，确保政策执行不打折扣总结：我感觉第3种交易模式会推动我去买房子，不知道大家怎么看？