在房地产领域，最清醒的人无疑是王健林，2008年王健林参加采访的时候表示，根据发达国家的发展经验来看，中国的房地产行业最多还能上涨15年。事实证明王健林的预判非常准确，随着恒大地产、碧桂园、融创等一众龙头房企暴雷，就连龙头老大万科也陷入困境，就愈发体现王健林的英明。
虽然2024年4月份王健林为了让盘活万达集团将旗下核心资产60%的股权出让，但是他却成了极少数还能正常运转的房地产龙头企业，很显然房地产行业的高光时刻已经过去，随着人口负增长时代的到来，房地产价格缓慢下降的大趋势无法扭转，但是总有专家发表惊人言论。
近期盛来运表示：对于房地产不要悲观，其前景依然广阔，一方面是城镇化还没有结束，另一方面中国还有近2亿的农民工还没有在城镇买房，所以需求空间还很大。这样的言论表面一看没有毛病，但是细想之下却令人惊叹，或许确实还有2亿农民工没有在城市买房，但是他们为什么一定要在城市买房呢？
要知道农民工的收入不高，本身就在农村有房子，现在村村通公路，交通非常方便，更重要的是以农民工的收入，刨除家庭开销所剩无几，如果再贷款买房，一辈子背负房贷，生活质量要大幅下降，已经买房的农民工成了房奴，没有买房的农民工还想赴后程吗？这位专家单纯地从农民工有没有房子来说事，却根本不考虑农民工的实际需求和能购房能力。
如果他的话是正确的，那么未来中国市场有很多行业企业的前景要远超房地产：中国有14亿人没有买劳斯莱斯汽车，所以劳斯莱斯的销量要超大幅增长，一直等所有中国百姓都有劳斯莱斯为止，还有卖私人飞机的波音公司，前景更加广阔，当然还有豪华游艇，LV包包等等，因为绝大部分的老百姓都还没有。
房地产形势的前景判断很简单，就看人口，在人口下降的大环境下，整个地产行业不可能增长，当然从区域来看分化会加大，就看人口会往哪里流动，对于一线城市还有一些主要的省会城市来说，房价会相对坚挺，跌幅会比较慢，因为大量的年轻人、大学生会往大城市去，但是三四线小城市，要面对的必然是人口流失，尤其是年轻人流失，这些地方的未来就如果鹤岗这类资源城市一样，房价变成白菜价，因为留在那里的基本上是中老年人，他们不需要买房子，只会想着卖房子。
当然房地产行业不会消亡，只是前几十年的风光已经不会回来！
航母发展前景很好，全国基本还没人手一艘[呲牙笑]
专家这个行业大有可为，还有十多亿人不是专家……
劳斯莱斯发现巨大商机
差不多还有14亿没买飞机。
中国还99.999以上没买直升机或私人飞机，航母市场潜力非常巨大[无奈吐舌]
服专家
14亿人没买私人灰机
宁愿相信世上有鬼也不相信砖家叫兽那张破嘴
没有错，地球上还有80亿人没到过太空[笑着哭][笑着哭]
看来下一个风口是太空飞船了，我觉得咱们现在的华为应该可以堪当此任[点赞]，他们制造出来的太空飞船绝对是全世界遥遥领先的水准，它说一，没人敢说二，虽然有点类似于以前的魔教，不要误解我，不要喷我哦，我是支持华为的，我是爱国的。
中国还有十四亿没买别墅的
还有十四亿人没有买原子弹！[无奈吐舌]
中国最少还有好几亿没吃上鱼子酱呢，这个不应该潜力巨大？
还有2亿农民工没有成成你这样的专家，还有2亿农民工没有小三，市场需求大啊！
中国游艇业前景光明……
专家自己每年赚几百上千万，应该都拿出来买房，最好买皮带盖的
这种砖家叫兽呀[点踩]是连屠宰场都不要的，它们身上的病毒是过不了卫生防疫部门的检查。才到处霍霍！[点踩][点踩][点踩]
游艇和房，真会类比
这几天在抖音经常刷到这个老头，不知道他是做什么的。
2亿多农民买房。那么要引进非洲人来种地吗？
11万存款在哪里领？
每个人一个游艇，把海水引到城市道路建设成河道，先从沿海城市干，然后引向东部所有城市，大好前景，大好工程，就业问题解决[得瑟]
中国有三千万裤里难（光棍）库里南销售前景光明
近两亿农民工还没有升级到砖家，所有的砖家叫兽可以下乡种田了
据我的分析，80％的人还没见过燕窝，更不用说闻和吃，所以，发展高档饮食，大有可图，抓紧时间贷款投资。
全球还有好几十亿人没买空客380呢！砖家给欧洲建议一下，让它们大批量的造！[墨镜][墨镜]
中国消费市场经过调研，结论是前途光明的消费群体巨大；除了赵本山等个别大款买了飞机游艇之外尚有14亿人计划或者幻想着购买游艇和飞机
我就是那两亿人口，我打算先在珠江新城买套大平层二沙岛买栋来养猪，不喜欢爬楼我还打算在北京买套四合院，最好能看到升国旗最好啦！
这个可以，我月薪五千。想去北京二环买一套400平房子
战斗机没有家家户户都有[呲牙笑]
卖游艇不如卖坦克，平时可以耕地，住人，战时可以杀敌，防御，好处太多了
现在还有几个砖家的话可信？他们不过也是拿了钱帮别人说话而已，不要太认真，砖家还说你家电要一年一换呢
你们饿啊？咋不吃海参？龙虾呢？
还有70亿没买火箭
同理还有100亿人没买空间站！
嗯！阳阳姐说上次买的庄园不够用了，打算再买一块更大的做庄园！[呲牙笑]
还有飞机宇宙飞船呢
狗屁砖家！把农民都赶去城里买房了，地谁种呢？
还有14亿人没有买坟墓[笑着哭]
老实人老实说，人终有一死，何必活着的时候为难自己？人死了在这个空间里，从此没有你的存在，同时从此没有人会记得你的出现过，为什么不在生命在盛开的时候，去享受生活，将生命活出精彩。
现在的所谓专家，大都是坐在 书斋里的空头理论家，他们观点大多脱离实际。
14亿人都没有私人飞机
砖家有大把的钱！专家赶紧的去买房子阿！现在房价低，赶紧买100套！后面会涨价哦！😂😂
记得中学学过需求不等于市场，有购买能力的需求才是市场
还有14亿人没买飞机
[笑着哭][笑着哭][笑着哭]，14亿人没有兰博基尼
吹牛不用打草稿[呲牙笑]
还有14亿没买飞机。想想如果14亿人，人手一架929飞机，是不是可以大幅促进国内消费
小编写得好[点赞]
说什么劳斯莱斯游艇的没用，体量太大没实际，应该是，还有2亿男光棍1.5亿女光棍，相亲市场行业前景广阔啊[呲牙笑]
在所有富豪当中，最喜欢和佩服的是王健林，实事求是，实话实说。有境界，有高度，负责任
这是郭德纲的徒弟吗？这么幽默不讲相声可惜了
出台强制购房
还有多少人没买私人飞机？
全世界还有八十亿人没有在月球买房子🏠
我想扇这个盛来运，作为一个国家公职人员，就不会说点实话吗？
三十年前，能买汽车的是大佬，30年后，能买游艇的是平民。
中国最不缺的是砖家[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
放屁呢[点踩][点踩][点踩][点踩][点踩]
多了一个"成″字
空客和波音的爆涨来了，原来中国还有差不多15亿的客户没落定个人客机
这种人能有什么真才实学，都是靠什么上的大学
不说房，就说多少人没车，为什么不买车？
18亿人还没出生
关建是这两亿人基本上是不需要买房子，14亿人是买不起游延
我要买潜艇
楼只有白菜价才利民，涨了就只能让更多炒楼的做富豪
一句话，如果有钱地球我都买下来，何况小小的房子。
私人飞机我也还没有[笑着哭][笑着哭]
法拉利我们要加油了
伪专家
将来几乎是80%以上未婚男性，都是选择在农村养老
油价高我只能硬挺算不算油挺[呲牙笑]
专家是个毛啊[呲牙笑][呲牙笑]
能不能摸摸良心再说话。
不怕贼偷，就怕贼惦记。[笑着哭]
增加离婚率，全单身又能多卖2亿套房
还有14亿人没买飞机✈！
人间清醒啊…我也没有宇宙飞船
这位砖家还没卖劳斯莱斯、游艇、飞机吧，到七月十四送给他。
以后我们都管他叫大饼专家！
我想北上广深各买一套房
我是砖家: 建议人手一艘航母[笑着哭][笑着哭][好生气][好生气]
还有十亿人没有买别墅呢
专家这么好当，全国14亿都是专家
为什么笑着想哭
14.1亿人未拥有航母，轰炸机，导弹！这个市场是非常巨大的[点赞]
这就是砖家，没谱的事还津津乐道。
我的人均存款11万，麻烦打给我
近三亿光棍
把这所谓的专家拉出去阉割
我们村的池塘我已经预定了位置，不知道什么时候订单能交货。
恶意不买游艇[滑稽笑]
人生苦短及时行乐[得瑟]
都是被逼无奈
为什么没买房没买游艇 这是一个非常值得深思的问题
你有没有问过别人想不想去城里买房，就敢在这里大放厥词
全国还有14亿人没有登上太空。
专家赶紧造游船啊，14亿艘这得赚多少啊
你们都太狭隘了！什么艇，什么车啊的！不应该是火星，土星，木星等等星球还没人买呢！潜力无限大，专家赶快宣传宣传