7月刚刚过完，这个月成都楼市到底表现如何呢？

我们来看看最新的成交数据！

1、二手房：成交量‬创今年新高

根据购房通的数据显示，7月成都二手房成交21240套，较上月新增3418套，环比上涨19.2%，其中中心城区成交18276套，郊区新城成交2964套！

不管是环比上月还是同比去年，都呈明显的上涨趋势！

图片截自购房通

更重要的是，21240套这个数据也是今年以来最高的成交量！

7-8月向来是楼市的成交淡季，天气炎热，购房者看房的热情也没那么高，去年7月成都就只卖了15363套二手房，2022年楼市还没疲软也只卖了17296套，成交量均没超过2万套，今年成交突破2.1万套属实是奇迹！

图片截自购房通

个人认为，这主要是市场成交结构的变换，成都二手房成交占比越来越高，新房总价越来越高，而主要的购房群体预算其实并没有怎么变化，依旧是以150万以下的刚需房为主！

另一方面，政策也在源源不断地释放利好，上个月LPR降10个基点，成都首套房利率已经来到3.25%，利率历史新低，购房成本持续下降！

至此，2024年1-7月，成都二手房共成交124786套，较2023年同期，下降10670套，同比下降7.88%！

截自购房通

要实现去年22万套的成交量，下半年还需要持续发力才行！

2、新房：成交量环比持续下跌

7月成都新房成交7166套，环比上月有小幅下降，同比去年同期，降幅40%！

新房的成交量确实焦人，今年1-7月，成都新房只有5月份的成交量超过了1万套；而在去年同期，除了1月份因为春节假期成交量只有8千多套外，2-7月每个月成交均超过了1万套，4、5月成交量更是超过了1.6万套！

可惜，这样的辉煌，在今年再难出现！

现在的开发商压力也很大，打折都是常规操作了，部分新盘还打出了买房送车的宣传口号，为了去化也是很努力了，可惜买单的并不多！

目前成都的新房卖的好的反而是那些豪宅，尤其是地段好产品好的，比如金融城三期的锦宸府，麓湖生态城每次开盘都被抢光，一点不愁卖！

2024年1-7月，成都新房一共卖了57425套，相比去年同期，减少35969套，同比降幅38.51%！

图片截自购房通

去年成都新房一共卖了14.6万套，今年剩下的5个月如果按照月均7千套的成交算，年成交量也很难突破10万套。

新房难以延续去年的辉煌，二手房努努力还是能达成去年22万套的战绩～

你对下半年市场看好吗？欢迎评论留言