——“折扣回收倒计时”

——“6月30日24时起全线价格上调”

——“7月1日起全面回收折扣”

我相信，这段时间大家对这样的“营销话术”不陌生吧。

约定期限已过，广州有哪些楼盘是真的兑现诺言、取消优惠折扣、涨价了？！

今天，我认认真真扒了一圈。

据不完全统计，截至目前，广州一共有14个新房项目取消630特惠折扣、正式实施价格上调的动作。

回收折扣幅度集中在2%-5%。

广州主城区这边——

天河的珠江天郦、西派天河序、越秀天河和樾府、保利天瑞等，海珠的保利燕语堂悦、琶洲南TOD、江湾和樾等，相比630基本都涨了2-5个点。

为啥会涨，原因很简单，这几天地产人朋友圈最不缺的就是业绩喜报和人满为患的签约中心。

保利签约中心，图源朋友圈

超额完成半年任务，业绩无压力，自然够胆真·涨价。

涨，具体涨多少？

保利燕语堂悦，最小面积90平，首开价508-515万左右，这个价位段到6月30日前基本稳定，只是在特价期间偶尔有下浮；

现在售价已上调至530-540万左右，涨了20-30万。

琶洲南TOD，二期上新后基本没缺过土豪客，但在630业绩冲刺阶段还是有释放出些特价单位和额外折扣；

同样地，目前折扣应约全面回收；另外，按照销售口径，项目小户型余货不多，最小面积140平仅剩2楼单位，剩下的都是195平+。

还有中海江泰里，回收之前额外的98折优惠。

近郊区域——

保利·招商·华发中央公馆，在售2/3栋，建面约81-89-92-116-158平五个面积段。

据悉，该盘目前套均涨了10万左右，全盘主流价格在360-820万左右，掐指一算，折合单价4.4-5.1万/平之间。

万科黄埔新城，630期间悄咪咪冒出中央公园组团部分工抵房，价格低至不可描述。

但我刚刚去问，单价最低那几套已经没了。其他单位基本是正常市场价。不是套话，有时候买房拼的就是个信息差。

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番禺这边，长隆万博悦府，现已回收630特供的98折优惠。

据现场销售说，这个项目涨价肯定不是噱头。一来东风东书包正式落定，二来6月来访1683组、成交202套，去化不错。

总之，涨价有理就对了。

保利云境、品实云湖花城，近期折扣也少了两个点。

别看人家是刚需盘，总价低，少两个点那就是大几万，对打工人来说也是分量不轻。

一圈盘下来，你发现了吗，涨价的名单内，改善盘和刚需盘都不缺席，真有这么些在广州准买房人面前竞相“顶锅盖”的主。

这是否是一些信号呢？

未来，广州楼市叫涨、真涨的新房项目会越来越多吗？

我觉得，很有可能。毕竟，上半年广州新房已成交近3万套、6月更是与二手房双双突破年内单月新高。

楼市翻火是事实，房价回涨或许是早晚的事吧。你觉得呢？评论区聊聊。