随着城市现代化发展，高层楼房越来越多，住宅电梯数量也与日俱增，电梯使用安全问题，已成为大家普遍关心的问题。

小区的电梯为何总是故障频发，时不时就停梯检修？业主觉得：电梯怎么天天坏，怎么又坏了，前几天不是才修好吗，怎么又停了， 怎么天天在修.....

如果以“电梯”为关键词在网站进行搜索，我们可以发现“频繁故障”“多次困人”并非个别现象。电梯作为机电设备，就像汽车一样，运行中出现故障在所难免，但是问题频繁出现，那就要注意了。一些小区的“高龄”电梯，故障率会相对较高。

老旧电梯可能存在哪些问题？？

乘坐体验差

大多数人对老旧电梯的印象是乘坐体验差，如电梯开门声音大、运行不平稳有异响，还容易出现电梯困人等问题。

故障频发

随着电梯使用年龄的增长，机械零部件和电气系统日渐老化，各项安全性能逐渐降低，易导致电梯故障频发。

维修价值低

因部分老旧电梯生产厂家已倒闭或部分型号的老旧电梯停产，无法及时找到配件进行更换，停梯时间过长，给群众出行带来不便。或者更换了非标的配件，故障反复出现，钱花了，电梯却没修好，维修价值低。

安全隐患

“老旧电梯”存在不满足现行标准和安全技术规范的问题，部分老旧电梯主要零部件由于设计缺陷以及维护保养不到位，也是存在安全隐患的。

超年限的电梯存在设备老化等问题，若是继续使用，可能带来安全隐患。所以电梯常规的使用寿命正常是15年，保养好的可以是20年，看工况和保养力度，通常来说，电梯在运行过程中出现故障，应先按照维修保养的方式进行处理，若无法使电梯性能得以恢复，需对电梯进行改造或者更换新梯。