最近的楼市救市，又让很多人开始自嗨，还有说这一次会打爆空头，甚至还有博主改口开始随波逐流。

我截止到今天，我依然在坚持自己的观点，甚至我在前天也说了，如果真的出现所谓的反弹暴涨，趁机出来就是了，我知道我这个观点有些人不明白，甚至有些人怀疑我的水平，不过没关系，有分歧很正常，毕竟认知不一样，如果都跟我的认知一样，前几年就没有接盘侠韭菜了。你需要明白的就是，如果房价暴涨，那谁为这样的结果买单或者接盘？让没有买房的？让未来的年轻人？你就留意一下身边到底是没房子的多，还是有房子的多，这样你就知道击鼓传花还能传下去不？

为什么我这么说，本轮楼市救市总结起来就是用时间换空间，用杠杆换支撑，这一次的楼市救市仔细看看有啥？不就是想着让购房者加杠杆吗？你认为加杠杆会有人加吗？即使有人加杠杆买房，这个量会有多少？通过加杠杆让楼市获得支撑，你认为会坚持多久，因为加杠杆背后在酝酿着一场更大的危机，你需要在危机到来之前出来，只有这样你才能独善其身，如果等危机来了，你再出来你能出来吗？

因为首付15%这是在耗尽最后一点需求，甚至说通过15%首付上车的，他们只是背债务和分解债务的，如果楼市是这样的结构，我就问你怕不怕，所以前天说了，如果楼市出现所谓的反弹，你出来静观其变就可以了，不过你可以坚持你自己的的观点，可以把我当成一个空头的疯子。

我再给大家说一个事，去年在上海的朋友，一年搬了三次家，他是租房住的，你听到这里有啥感想，是不是感觉没有自己的家不行，就像漂泊流浪汉？我想告诉你的是搬三次家的原因是房东都要卖房，因为要把房子卖了，所以不出租了，这个事情你有什么启示？没上车的想上车，上了车的想下车，角度不同理解不同认知更不同，至于你怎么理解自己想去吧！我就不过多解释了。

我只能说， 目前我们面临两大压力，一个是2008得全球金融风暴，一个是1991小日子楼市重现。

同时我昨天也随机翻看了杭州楼市，随机看了下一个小区的二手房和该小区的租金，发现与我的观点还是一致的，虽然已经降价了很多，但是依然报价近千万，再看该小区的租金，普遍都是一万左右，也就是说买一套这个房子，回本需要百年，还只是回本金，关键还必须是全款，如果你是贷款买的，回本可能需要150年，记住这还是这两年降了房价和利率后的租售比，可见，即使到了今天泡沫依然还是很高。

我也想问下各位，如果你手中有1000万，你会选择一套房，还是愿意一个月1万租下这套价值1000万的房。有些抬杠的可能会说，我就要买，那我再告诉你，你这一千万存起来每年有30万利息，甚至更多，你是租还是买？如果按照过去的上涨趋势讲的话，可能还会有人买，因为他们看的不是租金，而是房价上涨的速度，但是那个时代过去了，现在是存量时代了。

所以我的结论就是，即使有很多人加杠杆上车，只是临时支撑，就像2023年的3月4月一样，如果没有人加杠杆，那么，接下来楼市会继续下行去泡沫，所以不管结果如何，就是继续去泡沫，所以本次楼市救市主要目的是稳楼市，遏制房价过快下跌罢了，如果你贼心不死，你可以上车，我只能说上车容易下车难，上山容易下山难，请神容易送神难。钱在自己手里你说了算，钱变成房子就不是你说了算。我们现在正向租房市场转变。

最后再给大家说下，5月17号的下调利率和取消房贷利率下限，跟存量房贷没关系，只是针对现在上车的群体，也就是说5月17号之前上车的群体，已经在哭了