一、房地产业是国民经济支柱产业，是国民经济的四梁八柱。

2008 年-2018 年，房地产业 GDP占比从 4.57%提升至 7.03%，房地产开发完成额和 GDP的比值从 9.77%提升至 13.08%。2014 年房地产开发完成额和 GDP的比值达到峰值 14.77%。之后，所占比例开始下降，2021年GDP总值为1143670亿元，房地产产值为77561亿元，房地产业 GDP占比6.78%。2022年GDP绝对额1210207亿元，房地产业占比约6%。依然是国民经济的第一大行业。

二、楼市塔崩，国民经济将万劫不复

房地产业牵扯到千家万户，有众多的上下游企业，特别是房地产业与金融业高度关联。2022年末，人民币各项贷款余额213.99万亿，其中房地产贷款余额53.16万亿，占到全部贷款的四分之一。2018年住房价格由涨转跌以来，平均房价跌去三分之一，楼市的泡沫已不在，如果房价继续下跌，贷款金额高于房价，必将大面积违约，进而导致金融危机，这不是危言耸听，也不是潜在的威胁，而是实实在在的威胁。金融危机必然导致经济危机，改革开放40年的成果将毁于一旦。

三、保楼市，现在不仅是经济问题，已是政治问题。

美国一直盯着我国的房地产业，搞垮了房地产业，就搞快了国民经济，其他产业他们达不到这个目的，即便是打压高新技术产业，也只是起到迟缓中国经济发展速度的问题。

近几年做空中国经济首选房地产业，我们也的确上当了，一直打压房地产，结果是房地产业下滑了，国民经济也下滑了。美国房地产业占GDP 比重是13%，与我们最高值时接近，人家都没有有意压缩房地产业的比重，而我们却傻乎乎的打压措施不断，现在想启动房地产业却很难了。

不管现在还是否存在泡沫，都到了保楼市的地步了，不要再傻乎乎的被做空中国经济的人牵着鼻子走了。现在不仅是经济问题，已是政治问题了。

四、保楼市，要走高质量发展的道路

我们房地产业存在的问题，不是占国民经济比例较高的问题，也不是价格较高的问题，而是发展质量不高的问题。从数量上讲，供需可能已经平衡，因此，要走内涵式发展道路。

1、严控新开楼盘。土地财政的时代已经终结，不要再挤占耕地进行大规模房地产建设，不要再和饭碗挣土地。

2、改造老破小，提高人们生活质量。这样既不挤占耕地，又能带动房地产业健康发展，进而改善整个城市形象。

3、盘活二手房交易。让满足刚需的尽快实现，让改善住房质量的得到满足，通过二手房交易，政府获得大量税收，缓解政府财政压力。

4、重新制定商业地产新政。过于商业地产重开发，轻视后续管理，导致商业地产大面积荒废，这种局面需要改变。搞活商业地产，还能增加就业，增加财政收入。