广西壮族自治区也有不少人口基数较大的地级市，其中贵港市就是其中的一座，贵港市的常住人口就有435.56万人。

本文所有图片来自于头条官方免费图库 贵港市

人口基数大是城市的发展优势，人口基数越大的城市不仅城市发展空间大，而且楼市需求量也很大。

严格意义上说，现在的贵港经济还算不上发达，但贵港这几年经济一直保持稳步增长。

2023年贵港市的经济总量达到了1573.49亿元，贵港市的经济总量在全国361个城市当中排名第206位。

如果按照贵港常住人口平均折算，2023年贵港人均经济总量达到了3.61万元，其人均经济总量在全国361个城市当中排名第342位。

贵港算不上是一座经济发达的城市，或也算得上是一座经济欠发达的城市，贵港市城镇化的迫切性远远大于全国绝大多数城市。

城镇化是推动经济发展的第一大引擎，贵港市通过快速城镇化，可以加快各大区县形成较为完善的工业园，也可以加快更多的内外资企业，前往贵港市各大工业园区投资兴业。

贵港市通过快速城镇化，可以加快农村人口往城市聚集，不仅让更多的人有了更好的就业机会，也让更多的低收入群体逐渐增收创收。

贵港市这几年算得上是疯狂造城，特别是贵港市重点建设的港北区、港南区与覃塘区，其城镇化的进程明显要快于县级城市桂平县与平南县。

现在贵港市城区基本形成了标准的大城市，而桂平市、平南县等城区也基本形成了中等城市。

但现在贵港市经济不够发达，但贵港市的城市品质并不低，这几年贵港市新建的新房品质也完全可以媲美东部沿海的发达城市。

贵港市的整体房价不贵，港北区有不少新房的房价处于4300元每平米，平南县与覃塘区不少新房的房价处于3500元每平米。

桂平市与港南区的房价相对贵一些，桂平市城区不少新房的房价达到了5000元每平米，港南区不少新房的房价达到了5600元每平米。

贵港各大区县新房房价差距不是很大，而且贵港市整体房价偏低，贵港市房价相比于柳州市、南宁市，贵港市房价也算得上是相当低廉的房价。

对于贵港这座城市而言，经济还不算发达，所以贵港市也有不少年轻人前往了其他的城市创业与生活。

贵港市的户籍人口大约比常住人口还要多130万人左右，大量人口的流出也分流了贵港市楼市的需求，或许也是贵港市房价不高的因素之一。

当然贵港市经济不够发达，所以当地人均收入也不高，贵港市城乡居民收入最高的区域是港北区，但港北区的城乡居民年均可支配收入仍然不足4.2万元与2.2万元。

贵港居民收入最低的区域是桂平市，桂平市城乡居民年均可支配收入不足3.8万元与2万元。

城镇化是发展趋势，现在贵港市的常住人口城镇化率不足52%，就意味着贵港市至少有48%的人口聚集在农村。

加快贵港市的城镇化，可以提高各大区县城区城市能级，也可以让更多的年轻人真正留在贵港市。

贵港市通过城镇化建设，可以提高贵港市的城市综合实力，甚至可以吸引部分高技能高学历人才留在贵港。

贵港市是一个不错的城市，超过1万平方公里的区域必然会建成一座重量级的区域中心城市。

相信贵港市中心城区也必然会成为广西壮族自治区重要的区域中心城市，桂平市城区与平南县城区会建成重要的区域节点城市。

个人观点，仅供参考。