夫妻共同贷款买房需要注意事项，谁做主贷人更划算？申请银行贷款几乎成为大部分年轻人买房的选择，目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，大家一定要仔细了解关于夫妻共同贷款买房的那些事。

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第一点：夫妻共同贷款买房要准备哪些材料？

1：双方身份证原件

2：户口本原件！3：收入证明4：结婚证5：双方征信报告和近半年的银行流水！

这些资料中尤为重要的就是双方征信报告和银行流水，双方征信都要是良好的，其中一方逾期贷不了款的，会影响两个人！银行流水需要提供最近半年的，夫妻双方的流水进账需要满足月供的2到2.5倍！如果以上条件个别方面没法达到的可以私信我，我会给您出对应的方案解决！

第二点：办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项！

1：签约过程夫妻双方都要亲自到场！在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如买房只写一个人的名字，在法律层面上也是属于夫妻二人的共同财产！

在买房过程中，涉及到签约的流程有，草签和网签合同，申请房贷办理银行面签！这些流程如果房子只写其中一方的名字，除申请房贷办理银行面签需要夫妻双方都到场外，草签和网签都只需要一方到场！如果买房写的是两个人的名字，则所有流程夫妻双方都需亲自到场!2：另外一点也是很多夫妻有所顾虑的，即使房产证只写一个人的名字，卖房交易过户时也需要夫妻双方到场签字办理手续！如一方不能到场办理手续，则必须办理公证、授权委托手续。

第三点：夫妻共同贷款买房的优势！

1：对比个人申请贷款，个人银行流水近半年的需要达到月供的2到2.5倍，有很多工作不稳定导致流水不稳定的人是比较难申请贷款的，而夫妻贷款是看双方近半年流水的总和的，因此更容易达到银行对于流水的要求！2：如果能用公积金贷款，夫妻双方一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度，举个例子，惠州个人公积金最高贷款额度为40万，夫妻双方最高贷款额度则为60万！

第四点：夫妻双方共同贷款买房，谁做主贷人更合适？

应选择夫妻间收入较高交稳定者，便于贷到更高的额度！同时注意年龄的限制，一般选择较年轻的一方，贷款年限能更久！

第五点：离婚后。谁来承担债务？是否贷款合同上没有自己的名字就不用承担偿债义务？

答案显然是否定的。就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是主贷人，是否共同申请了住房贷款，夫妻中的任何一方都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。不要单方面的认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债义务，

夫妻双方共同贷款在减轻日后生活负担，保证生活质量上提供了方便，在共同贷款方面确实需要注意以上内容！好了，今天就是夫妻共同贷款买房的注意事项，希望能帮到你们，我是小妞，我们下期见！

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