你好我是移民观察员无忧。

很多朋友在做投资移民的时候，都会有风险意识。毕竟投资移民也是一种投资行为，那么就会有失败的风险。

这一点我也会明白告诉客户，比如一些风险较高的投资移民项目——美国投资移民。那就是有可能到最后只能拿到身份，80万美元投资款式收不回来的，更有甚者，项目失败，身份和投资款都要打水漂。

那美国的移民法就是这么规定的，如果能接受这个风险才考虑做这个移民项目。

但是，确实有一些投资移民项目，它的风险把控可以非常稳健，能够将投资风险降到最低，做到先获批名额再投资，至少能够把身份成功办理下来。

这样的投资移民，马耳他的永久居留项目就算一个。

马耳他永久居留移民项目，是先递交申请材料，等马耳他移民审核通过，确定给你移民名额之后，你才需要将投资款付到位。这样的风险把控并不是所有投资移民项目的标配，而是特例。

如果你想要一个风险最小的投资移民，获得欧盟的身份，那么马耳他的这个项目就很适合你。

2021年3月26日马耳他司法部正式公布新永居法案，开启马耳他新永居时代。

新政的投资方式为“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的模式。

首先，从投资标的来看，投资方式更为简便，取消了原有的国债投资，省去了投资人购买国债，基金公司开户的烦恼；其次，从投资金额来看，整体投资额度最低仅需7万欧元，包含5.8万欧元的捐款，2000欧元的慈善捐款和1万欧元一年的房租，汇款难度更小，投资更加便利。

申请通过后直接获得马耳他的永久居留权。

详细的申请方式

1. 主申请人年满18周岁；

2. 总资产50万欧元等值以上（其中包括至少15万欧元的金融资产）；

3.无犯罪纪录；

4.身体状况良好，申请人必须购买覆盖马耳他的医疗保险；

5.投资要求：

非营利捐款：捐献2千欧元到马耳他当地非营利性组织

向政府捐款，选择购房方式：捐款金额2.8万欧元；如选择租房方式：捐款金额5.8万欧元；

租房：在马耳他主岛南部或者戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部租赁年租金不低于1.2万欧元的房产；

购房：在马耳他主岛南部或者戈佐岛购买不低于30万欧元的房产，或在马耳他主岛中部和北部地区购买不低于35万元的房产。

总结：如果选择租房模式，则全部费用（捐款+5年的房租）可以控制在100万人民币左右。