60亿之后，再来75亿~
文 | 朝阳门迪巴拉
来源 | 地产大白话
前言
昨天，3月18日，一张红通通的海报点燃了大白话地产交流群，开盘一把卖75亿，当天认购839套房，入市即巅峰。
也正是这个项目，点燃了小阳春后的京城楼市，让全北京沸腾。
位于万亿海淀的永丰板块，海开联袂中建壹品精心打造的栖海澐颂于11时18分盛大开盘。全盘推出887套房源，累计1743人参与抢房，线上选房30分钟内认购839套，去化率超过95%，累计认购金额约75亿。
大白话团队从现场的电子销控图来看，除了个别2-3层低楼层房源剩余外，分布在各个楼栋里的7大户型房源几乎不到半小时
海淀买房，一扫而光；实力担当，年度无双。
这是一次实属罕见的大手笔。3月18日，栖海澐颂为回馈当代科创高知阶层，14栋楼全盘推出，共计887套房源，如此的气魄和这样的成绩在今年的北京楼市屈指可数。
当天，“75亿”刷屏朋友圈，成为本年度楼市当之无愧的红盘。北京楼市2023开春后最旺的一把火，被栖海澐颂点燃。
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地产大白话
地处万亿海淀科创高地，永丰擎领全新增长极
2022年经济总量过万亿，海淀成为继上海浦东之后全国第二个经济总量突破万亿元的市辖区。
立足海淀万亿科创高地，栖海澐颂择址永丰核心区位,承领海淀科创产业由南向北扩展大势,坐享北清路与永丰路两大科创轴交汇,成为海淀全新增长极。
在当前充满不确定性的环境下，唯有科技创新的趋势是最明确的。投资置业，更要优选有科创产业聚集的板块，因为只有这些地方，才是更有发展潜力的片区。
与海淀同频发展的永丰，在国家服务业扩大开放综合示范区、中国（北京）自由贸易试验区科技创新片区、中关村国家自主创新示范区核心区“三区”政策优势加持下,众多高新技术产业如信息技术、集成电路、新材料、自动驾驶等战略性新兴产业持续涌入,目前入驻企业已超2,000家,未来预计就业人口将达70万人，区域价值将进一步跃升。
立体交通畅达全城，臻熟配套圈定生活主场
栖海澐颂项目近邻地铁16号线永丰站,同时，规划中的19号线北延支线也将在社区附近设立站点，将来双地铁加持，扼守科创高地核心价值。
发达的路网交通，执掌城市发展动脉。
北清路、玉河路、后厂村路与永丰路、京藏高速、京承高速构成项目三横三纵立体交通路网，可以轻松串联中关村壹号、航天城与用友软件园等成熟产业基地园区，便捷通达翠湖科技园、中关村软件园、上地、中关村等板块。
醇熟配套，启幕繁华生活主场。
除了海淀悦界、中关村壹号等现有区域配套外，更值得一提的是，海淀大悦城、西北旺万象汇，以及永丰地铁站规划的山姆会员店+永丰TOD商业综合体等的商业利好正在逐步兑现中。
项目3公里内覆盖清华大学附属中学永丰学校、中关村三小科技园分校等学校，以及北京大学国际医院、海淀北部医疗中心(建设中)等医疗配套环伺周边。
诸多商业、教育、医疗等配套加持下，海淀发展3.0时代将见证永丰勇夺城市C位，成就科创进阶人群生活主场。
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地产大白话
内外兼修的高品质高颜值项目
深耕海淀40余年，海开携手央企中建壹品打造的栖海澐颂，作为海开第二个TOP级“颂系”产品 ，以更高配的品质，为海淀科创高知阶层制定制低密舒适的品质生活。
栖海澐颂的外立面整体风格承袭圆明天颂的现代中式立面，采用米黄色石材搭配绛栗色仿砖软瓷，注重装饰品质和细节提炼，勾勒出颇具文化底蕴及学术气息的学院派风格。
栖海澐颂的园林景观打造围绕“两轴、一环、三重院+六空间”的立体结构，即由2个出入口与三重院落及六个社区漫享花园串联，与建筑前后错动，形成围合及半围合空间形态，形成兼容并包的生活场景，兼具功能性和观赏性，可以满足不同年龄段居民活动需求。
4.2万㎡配套商业自持，让颂系住区更懂生活
理想生活是内部居住环境与外部生活享受的美好叠加。相对于周边项目，栖海澐颂并非单一的住区。
自身臻享约4.2万㎡多元综合体配套，涵盖社区公共服务设施、品牌餐饮、高端办公,并由开发商统一进行业态选择、引入、运营,不做单独出售,充分保证了社区商配的高端生活品质，为业主打造醇熟、便捷、优质的一站式生活体验
家门口的商业，满足了绝大部分休闲娱乐所需，轻轻松松解决吃喝玩乐，享受一站式繁华生活，这也是栖海澐颂区别于其他项目的又一大亮点。
搭配生命之颂康居系统，让精工住区更懂健康。
一脉相承圆明天颂S-O-N-G生命之颂康居系统,深研温度、潜度、空气、水等健康生活需求,引入社区APP、智慧安防等智慧科技系统,甄远一线绿色环保家装品牌,依托海开控股与中建壹品强强联袂,致力营造全健康社区生活体系。
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地产大白话
129㎡爆款领衔七大多功能户型
普通人的换房成本越来越高，周期越来越长，购房政策风险也变幻莫测…… 所以，越来越多人对一套房子的功能需求越来越多，一款自带“空间保险”、可改造性强、可满足多种功能，且总价可控的“全生命周期”户型，应运而生。
深研海淀科创菁英居住痛点,定制打造建面约81-148㎡七大匠心户型,以奢阔观景飘蜜、多功能可变户型、高得房率等优势设计,以指导价8.2万/㎡的优势价格,定制更有品味的圈层生活场影。
最懂海淀人的海开，联袂中建壹品打造的栖海澐颂，亮出爆款新品户型，除了本身的稀缺属性，空间呈现的尺度感与品质感，也让人心生澎湃。
栖海澐颂建面约129㎡新品“N+1全生命周期”户型，运用北边多功能室做多变N+1空间的变换。
改造前变换一个多功能空间，可以是小书房、茶室，也可以是瑜伽室、儿童活动室等，可完全隔开，亦可半开放，与起居空间灵活相依，大大提升实用性；改造后的北卧尺度阔绰，彰显品质。
产品上的创新，或多或少都能复制。但栖海澐颂要做的，是PLUS升级版。建面约129㎡的面积，3+1房多功能设计，有较高得房率加持，即便是二孩家庭，加上父母同住的“顶配人口”，也都游刃有余。
主卧、次卧、儿童房，同时还有一个多功能空间，生活充满无限遐想。你想要的个人书房，宝贝的儿童活动区、太太念念不忘的瑜伽房……全凭喜好随心布置。
得益于边户观景优势，主卧套房打造270°网红转角飘窗，IMAX级天幕视野，为优雅生活营造最大尺度的奢适感；大面宽、大飘窗，排布舒朗错落，采光通风一流，景观视野绝佳。
动静分离，打造双重精彩世界。“餐客厅一体”的设计，厨房、餐厅及会客空间与静谧的休息生活空间分布两侧，互不打扰。
一句话来概括，当各项空间都变成“PLUS版”之后，生活也就变得更加享受。
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地产大白话
提前预定年度销冠
纵观北京楼市，地段硬核、总价可控、产品劲爆的奢居宽境，并且可以随着家庭成员的需求变化而灵活变动的全生命周期的户型，已渐成“珍稀物种”。
栖海澐颂从初次亮相就引得全城关注，绝版稀缺的地段+硬核产品，如此多娇，引得无数英雄竞种草。
75亿的业绩，足以锁定年度销冠红盘~
