南安城市更新专项规划来了

重点推进14个片区

一起了解一下

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近日，南安市人民政府办公室关于印发《南安市城市更新工作实施方案》的通知。

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规划范围

南安市管辖范围，面积为2036平方公里，工作范围即中心城区及各乡镇镇区建成区。重点聚焦中心城区的建成区，主要包括溪美、柳城、美林、丰州、霞美、省新6个镇街和梅山、罗东、洪濑、洪梅、仑苍、官桥、水头、石井等重点镇镇区建成区。示范项目优先选取中心城区、重点镇区更新项目。

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实施步骤

（一）方案编制阶段（2024年6月底前）。完成现状摸底，启动编制专项规划，出台城市更新工作实施方案，明确工作目标、细化工作任务、落实责任单位。编制第一批示范项目清单，开展项目前期准备工作。

（二）示范推进阶段（2024年7月-2025年12月）。充分运用城市体检成果及城市更新专项规划等，实施一批具有示范效应的更新项目，由各乡镇（街道）、市属国企集团负责具体实施，对照示范任务积极探索一批可复制、可推广的示范经验，不断丰富完善城市更新的机制、方法、路径、举措。

（三）全面推进阶段（2026年1月起）。分类型对示范项目进行总结，形成城市更新的“南安经验”，推广城市更新工作模式，促进城市规划建设管理方式有效转变。

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任务重点

（一）实施城市更新+历史文化保护传承专项行动，形成保护活化利用实施路径。

（二）实施城市更新+新城集聚专项行动，形成城中村更新路径。一是对于安全隐患房屋集中成片、存在较多违法建筑、公共基础设施不足、土地利用低效、历史文化资源少的区域，实施以拆为主的连片改造，完善城市功能配套和市政基础设施，科学系统规划地下管网，统筹实施更新建设，补足城市功能、产业功能短板，促进城市升级提升，实施重大片区比拼活动，全市15个重大片区全面提质提速，注重好的设计理念转化为好的建设效果。二是对于具有保留价值、人居环境较差的城中村，通过建筑局部改建、功能置换、修缮翻新、景观整治等措施梳理腾出低效产业空间，补齐社区民生短板和公共空间，改善空间环境，提升人居环境。

（三）实施城市更新+低效用地提升专项行动，把握政策机遇助力城市更新。一是积极完善城镇低效用地盘活政策，助推城市更新高质量发展，细化完善建设用地置换政策指引，细化完善边角地、夹心地、插花地等协议方式供应等主要政策指引，推动低效用地盘活方式从单个地块到成片连片，改造目标从经济效益为主到空间、经济、社会、生态多元效益。二是城镇低效盘活项目，鼓励成片更新和再开发，支持运用系列低效试点政策，支撑城市更新项目更好落地实施。

（四）实施城市更新+“人才强市”专项行动，形成尊重人才激励创新发展环境。一是实施好泉州首个大型人才社区“源昌·文昌里”，推动小区配套幼儿园文昌实验幼儿园同步交付使用。二是推动南安科教中心板块周边优质的教育资源、医疗资源等配备完善，全力推进市属小学建设，启动南安市医院新区三期建设，进一步联通江北大道等南安交通大动脉。三是完善中心城区公共人文科教配套设施，实施好城市文化旅游综合体项目，建成南安图书城、人文自然遗产体验中心、青少年校外科学培训基地、文体教育培训中心、旅游服务中心及配套文化商业设施等，满足人民群众日益增长的精神文化需求。