近日，2024年4月全国70城房价数据出炉，泉州二手房同环比价格继续下跌，这已经是继2022年4月以来，连续2年呈现持续下跌。

当下泉州二手房市场“降价卖房、以价换量”是常态。

如市区老破小学区房，挂牌价从高峰期6万/㎡回落至4万/㎡左右；城东柏景湾/保利城等项目从此前的3万+回落至2.5万/㎡左右；东海中央商务区项目从高峰期的2.5万+到现在个别房源低至1.5万/㎡；桥南二手房挂牌价也从此前的2万+回落至1.6万/㎡左右。

二手房价下行同时伴随着成交量提升。可以预见，接下来泉州二手房市场会更趋于稳定，源于大部分小区的“底部”共识已基本形成，房价的下行空间较为有限；下一步，后续周期逆转、信心回归，成交价格自然也就上扬。

今天，我们不妨就来具体看一下泉州几大热门区域，小区房源挂牌价的大致情况。

以上数据来源：贝壳找房，仅供参考

从以上数据可以看出：目前大部分小区近半年成交均价与小区内最低挂牌单价差距不大，也说明了其实二手房价已经在“筑底”，继续往下降的空间不大，只不过盘桓在底部的时间较长。

与此同时，对于买家而言，还是可以借此机会淘到高性价比的房源。如江南新区，二手房价与新房限价基本无差异；东海中央商务内新房成交价在2万左右，错过1.8万的新房，二手房也是入手的好时机；以及还有桥南、池店等区域，基本价格在1.5万左右，对于有自住需求的刚需购房者来说是好机会。

当下无疑是最宽松的买房环境，降首付比例、降贷款利率、放开限购放松限售等一系列政策已落地执行。虽然信心都还需要一定时间恢复，但有一点可以肯定：政策对于市场是能带来正向作用。

因此，对于有自住需求的购房者来说，应把握住“买房市场”这一有利时机。