楼市出现“逆转”，房子出手要尽快？专家：卖不出还要交管理费

房地产市场的发展已经经历了20多年，对于买房的人来说，单纯的购房或许已经越来越少，出于增值或者保值的心态的人越来越多。由于房价一直的“坚挺”，多数人的信心一直都很充足，房价被随之而入的更多的人群抬升的越来越高，购房者付出的代价也越发增加。

近期有消息称，随着楼市调控的并未放松，高层近期相关会议也明确指出不得以房地产作为刺激经济的手段，要从大局观出发，也就是说，有痛要忍着，有难要扛着，房地产不能开了口子，高房价也要抑制，不会改变。与此同时楼市也出现了“逆转”，一线城市部分房子降价百万仍难以出手，二手房市场也是相对“惨淡”。

由此想到曹德旺曾公开表示，房子就是一堆砖头水泥，其实本身不值钱，更多的是人们的期望值的增值，对于房地产市场来说，房子已经足够居住。并且劝阻自己的家人卖掉多余的房产，表示有一天卖不出去还要上交管理费。虽然这一天并未到来，却也表示了一种态度，房地产市场真的就会如此吗？

对此经济学家马光远则是怒怼，认为把房子简单的理解为砖头水泥，不是蠢就是坏，其心思并不值得提倡，并且表示房产的价值体现在着许多方面，并不是单一的看待，房子是居住的需求，也是发展的趋势，价值取决于的市场。

专家们各有论点，网友也是议论纷纷，有人说，价值取决于需求是大实话，人人都需要都去追求，那么它就是值钱，即便是千百年来，房子都是一种“奢侈”的商品，并不是廉价的存在。随着城市化的进一步推进，城市发展导致的人口集中或将让房价有着其坚挺的基础。

也有人说，房住不炒，住房的建设已经足够，有数据显示空置房已近1亿套，城市户均住房已超1.2套，40%以上家庭住房已超2套，也就是说，房子的稀缺来源于分配的不均衡，房屋空置不只是资金的闲置，更是一种资源的浪费，说到底钢筋混凝土随着时间的推移，其价值也将逐渐衰减。

更有人认为，人口老龄化逐渐到来，多数孩子只有几岁已经预示着要继承数套甚至更多的房产，并且如今城市早已都是高楼大厦，再次拆迁的成本也必将难以承受，30年后或将面临拆迁拆不起，住房也富余的“尴尬”局面，商品房也是一种商品，自然也会遵循市场的规律，有涨有跌才是合理的规律。

房住不炒，随着楼市的调控不断深入，即便是无数人“翘首以待”也并未放松，房地产市场的发展也必将更加的理性，对于购房者而言，一二线城市随着其经济潜力的发展或将有着更好的支撑，而那些既没有资源优势，也没有发展潜力的地方，或将面临房价的难以为继，专家们各执己见，对此你又是怎么看的呢？欢迎下方留下你的观点。