在北上广深等一线城市,房产中介的办公室在午夜时分依旧灯火通明,这已成为了他们近期的真实写照。一系列政策的推动下,这些城市的房地产市场迎来了前所未有的繁荣。二手房市场的井喷式增长二手房市场的咨询、带看和成交量都呈现出井喷式的增长,房东们的心态变化之快,让人联想到股市的快速波动,一夜之间涨价数十万,甚至上百万,已不再是新闻。上海:股市大赚,买房热情高涨上海的房产中介李明,在国庆期间几乎每晚都要忙到深夜才能吃上一口热饭。自上海楼市新政实施以来,他的生活就变成了这样。“国庆期间,我几乎每天都要忙到凌晨才能吃上饭,而且都是在24小时便利店解决。”李明虽然疲惫,但内心却充满了激动,因为对于房产中介来说,这样忙碌的日子已经很久没有出现了。深圳:房东连夜上调报价,房源一天被抢光深圳的房产中介王强,所在的门店位于深圳南山区的万象天地商圈。王强告诉八妹,新政出台后,他收到了很多业主想要上调报价的消息,业主们对市场充满了信心。广州:新政彻底放开,房产中介提成丰厚广州的房产中介赵丽,所在的门店位于天河新城,也是广州的富人区。赵丽表示,这几年的广州楼市,就属刚刚过去的国庆节7天最忙。北京:房东临时加价,客户爽快成交北京的房产中介孙杰,所在的小门店就负责朝阳区太阳宫板块。“9月30日深夜一直到第二天凌晨,我的手机就一直是发热的,电话和微信都没断过。”孙杰说。
房产中介:只有涨价,才能止跌企稳9月26日,高层会议指出:要“促进房地产市场止跌回稳”。在如此高级别的会议上,明确使用“促进房地产市场止跌回稳”这样的语句,历史上还是第一次。
众所周知,在中国乃至全球任何一个国家,房地产都是关乎经济命脉的基本盘,地产不但在GDP中的占比高,还承接了大量的居民财富,所以经济想企稳回升,地产必须止跌。
从过去的“房住不炒”到如今的“止跌回稳”,如今,高层对地产的态度已经发生了180度的大转弯。一些业内人士看来,对于房地产这种具有高度金融属性的资产来说,如何“止跌企稳”,单纯求稳,是很难稳住的。不过也有业内人士提醒,这次楼市转向,一定是高度分化的,未来只有一线和部分强二线城市了楼市才会“止跌企稳”,其他城市要么阴跌,要么底部徘回,要么有价无市。