今年以来，农村宅基地的问题再次成了农村相关热门讨论话题，很多地区的农村建房都成了危房，要想保留宅基地的使用权利，不得不需要翻新建房，关于农村住房的翻新，农民面临的不仅是盖房各种材料的上涨，同时还要遵守房子翻新增加的各项规定，比如：“一户多宅”要如何翻新建房？

正常情况下，大多是“一户一宅”，这样的住宅如果要翻建的话相对是容易的，无需过多担心。如果是“一户多宅”的情况，那么翻新建房还需要跟着政策走，“一户多宅”究竟要怎样才能翻建新房呢？

我国很多农民之所以“一户多宅”是因为继承而来，或者同村内交易得来，针对此现象，我国正在持续推进对农村“一户多宅”的整治。但是想要翻建新房，就要遵守相关规定。

现在想要翻新建房，必须依照“一户一宅”的原则，即使是“一户多宅”的情况，也只能在拥有者名下选择其中一套进行建设，而且想要翻新建房，必须向上级进行申请，批准后才能正式建房。

对于农民来说，宅基地就是农民这辈子很重要的财产，只能翻建一处新房的话，多余的宅基地怎么办？其实，不想放弃这些宅基地的财产，想要将宅基地都进行翻建的话，农民可以通过分户来解决。分户即户口分离，将家里的孩子们单独分出去一个户口，以此来占据宅基地，从而遵守“一户一宅”的原则进行宅基地翻建。

农民在经过翻建批准后，还需要对原本的宅基地进行拆旧，即建好了新房屋后，需要对旧房进行拆除处理，并将旧房的宅基地归还给村集体，“一户一宅”拆旧可以是有偿拆除，但如果是“一户多宅”的情况，那么就是无偿拆除，因此“一户多宅”的农民朋友不要随意翻建，一定要先分户再翻建，否则会往里搭钱。

还需要提醒的一点是，“一户多宅”的农民一定不要自作聪明，说好翻建这套房子却翻建了另一套房子，这样是不被允许的，一定要申请房屋与实际建设房屋相符才可以，否则翻建的房子会被列为违建，到时候可真是偷鸡不成蚀把米啊。

总而言之，即使是“一户多宅”的农民朋友，在翻建新房的时候也要遵循“一户一宅”的原则，只能选择一处宅基地翻建，不要抱有侥幸心理，妄想钻国家的空子。当然，如果家里有年满18周岁，可以满足分户条件的家人，那么可以选择分户占据宅基地，以此满足“一户一宅”的原则，如果家人孩子年满18周岁但生活依然不能自理，是不可以进行分户的，独生子女也不可以，一定要提前了解清楚，毕竟谁都不想自己的财产白白流失，只能在有限的范围内，将财产最大限度的保留住。

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