今年以来，全国各地都在持续密集发布楼市调整政策，其中已经有超过20多个地方出台了支持农民进城购房的政策。比如，湖北省恩施就提出对自愿腾退宅基地进城购房的农村居民，定向销售限价商品房，并给予一次性购房补贴。

类似的地方，比如安徽省滁州市也提出，实施农民进城或返乡置业人员购房补贴，对农民进城返乡置业人员自愿退出或放弃申请宅基地，且在当地县城内购买新建普通商品住宅的，享受相应的优惠政策。

总而言之，这些城市都是在想尽办法让农民进城购房，让农民退出农村生活，这样做有两个好处：

一是：农民退出农村生活，那他所居住的宅基地便可以收归集体，从而使得当地可以利用农村闲置下来的宅基地进行其他方面的利用和开发。

二是：农村农民进城买房安置下来之后，也可以带来相应的经济收入，增加当地的经济活力。

这一招腾笼换鸟，可以说是一举两得，既把城市当中大量的商品房给销售出去，带来了大量的经济效益，同时又能从农民手中获得数量相当可观的宅基地。要知道农民在农村住的房子，可不像城市当中，只有区区的100多个平方，在农村随便找一家农户，他们的厨房甚至可能都比城市当中的住房面积大，如果再加上主要住房和农村小院，那农村的房屋面积可以说甚至比城市当中整栋楼的占地面积还要庞大！

所以说，如果农村农民能够按照这些城市的想法进城购房，将宅基地退回集体，那当地相关部门肯定会赚的盆满钵满。

农民买房难道不是接盘吗？

但是同时我们也要注意到，现在经济下行，再加上中国这几十年来不断的建房子，盖房子，已经建设了大量的商品房，大量的商品房其实都是多余的，存量已经大大超出了现实需求。同时，农民进城买房的需求也明显比之前要减少很多。

要想让农民进城当“接盘侠”，除了要让农民得到巨大的实惠和相应的政策补贴之外，还要想办法让农民进城买房后能够留得下来，能够找到合适的就业岗位和机会，可以提高他们的收入和生活水平。而不是简单的把他们拉进城就不管不问了，这显然是不符合农民利益的。

但是我们也看到，在当前很多的小城市，小县城，他们的产业发展是十分不足的，没有形成庞大具有规模性的产业集群和产业园。即便有一些工厂企业，但是他们能够提供的就业岗位和就业机会，是远远达不到发达城市水平的，也是满足不了大部分当地务工人群需求的。

所以，“打铁还需自身硬，只有铸成黄金屋，才能引来金凤凰”！只有当地能够创造出更多的就业机会，就业岗位，发展出适合自己当地的产业集群，这样才能够吸引更多的农村人进城买房，在城里生活和工作。如果没有相应的产业集群，大规模的工业，那么进城的农民，他们又靠什么去生存呢？

如果农民把自己在农村的宅基地给退还回去，进城买房，但是到了城里又找不到合适的工作，那么这样的话，他们在县城或者在小城市买房的意义又在哪里呢？如果他们再找不到工作岗位的城市里面去买房，却需要跑到到大城市、工业城市、发达城市去工作，那在这样的城市买房又有什么意义呢？对农民有什么好处呢？

农村是最低限度的生活保障

而且农村人在农村生活跟城里生活是完全不一样的，在农村生活，生活成本极低，甚至没有工作不赚钱，他们也能够养活自己，因为在农村，他们至少还有一亩三分地，随便种点庄稼，种点蔬菜，都能够养活一家老小。这就是生活在农村最基本的生活保障，也是中国人为什么要给农民分地的原因，因为只要有地无论什么情况，农民大概率都不会饿死。

但是在城里就不一样了，在城里生活成本极高，就算是自己不吃不喝也要花钱，因为你在城里的房子需要交物业管理费，如果有汽车可能还需要买车位交停车费，这些都需要用钱来摆平。而如果一旦找不到工作或者是失业，虽然房子还在，但是可能跟没有也没啥区别，因为如果你一旦停止交物业管理费，电费，水费等等各种各样的费用，你可能连基本的生活保障都无法做到，甚至物业恶劣一点的，会把业主直接赶出家门，不让业主回家。

所以如果真的是想为农民好，为了农民着想，让农民进城生活，享受现代化的生活方式，其实最好的办法就是为农民在城市周边建设新农村。

这些新农村还像他们如今生活的农村一样，原来生活住的房子是什么样的？多大面积？大家可以统一商量一下，建成一个统一的房屋面积大小的住宅，这些房子都建成同一种模式，同一种样貌的，整齐划一，错落有致，但不像在城市里面的小区一样，会建设一个封闭式的大院子，然后搞什么保安和物业，这些通通不要，“而是建设一个开放式的新农村，没有保安哨卡、没有物业，就如同将农村的村庄整体搬迁过去一样”。

相信如果未来的城市都这样规划，我想绝大多数农民都愿意搬迁过去，都愿意住进这样的新农村，都愿意与城市为伍。这样既靠近了城市，但是也同样没有远离大自然，在这样的新农村生活，远比在城市当中的小区生活更加舒适，更加自由。而且没有物业，没有保安，也不用担心去交这费和那费，这才是真正的为人民着想，也是大多数人想要的新农村样式。