在过去的十几年间，我国经济的高速增长在很大程度上依赖于房地产建设的推动，城市版图因此经历了大规模的扩张与重建。随着时代的变迁，现在经济发展需要摆脱对房地产的过度依赖。如今开发商资金紧张，大规模拆迁与重建的情景已难再现。

进入2024年，我国的基建策略已有了明确的方向，主要聚焦于那些已有20年以上房龄的老旧房屋。对于其余房屋，将统一纳入老旧社区改造计划，以精细化的改造取代大规模的施工，从而提升居民的生活品质与幸福感。

上世纪70、80年代，预制板房因建造速度快、成本低而广受欢迎。可是这些房屋在保温、隔音、防渗水等方面存在明显不足，且设计寿命仅为40年。对于那些经鉴定为危房的预制板房，将考虑进行全面拆除。

此外保障性住房的建设已成为我国房地产改革的重要方向。保障性住房将在社会发展中扮演举足轻重的角色，预示着未来房地产发展的新趋势。

无论是一线繁华都市还是偏远小镇，国家都将划拨部分土地用于保障性住房的建设。这一政策旨在全面解决全国各地群众的住房问题。与过去“大拆大建”的模式不同，将采取更为精准、有针对性的建设方式。