“提灯定损”由江西某房东首创，并且记录入《辞海》。那个房东面对网友的口诛笔伐，可谓狼狈不堪，很多人以为从此就不会有这样的事房东了，没想到还真有，而且发生在大都市深圳！

据《纵览新闻》、《椒点视频》等媒体报道：8月20日，在繁华的大都市深圳，一位女子在退租时遭遇了一场令人瞠目结舌的升级版“提灯定损”事件。

为什么说是升级版？原来房东因自身不够专业，特意请来一位经验丰富的专业验房师傅，其验房手法熟练老到，让人充满遐想。

（视频来自纵览新闻、椒点视频）

从视频中可以看到，这位验房师傅带着强光电筒，靠近墙壁睁大眼睛。极为细致严苛地验房，看他的动作神态可谓一丝不苟连，估计蛛丝马迹都不会放过。

从墙壁的角落那细微的瑕疵，到家具上不易察觉的划痕，从地板的轻微磨损，到电器的运行状况，有可疑之处，还用手指反复的去确定，任何细节都不曾被放过。

那专注且严肃的神情，仿佛是一位侦探在寻找着关乎重大利益的关键线索。

而房间内的景象更是令人震惊，不知何时，墙面已贴满了七八十张纸条，纸条上写满了各种字迹，有的清晰标注着所谓物品的损坏情况，有的则是对女子使用房屋方式的不妥。

这些纸条在屋内的微风中轻轻飘动，仿佛是在得意的跳舞，又好像是在笑话。

女子在一旁焦急又无奈地解释着，试图说明自己在租住期间一直小心翼翼，所有使用皆属合理范畴。

然而，验房师傅似乎完全不为所动，依旧执着地提着那盏灯，继续着他那看似吹毛求疵的定损工作。

不久，接到报警的民警迅速赶到现场。看到屋内这一幕“提灯定损”的场景，民警也不禁皱起了眉头。他们试图调解双方之间的尖锐矛盾，对房东这种过度且有些极端的定损方式提出了劝导。

但房东对民警不为所动，依然固执地坚持自己的看法，坚决继续验房。还对民警说：“都是一些小问题。”

民警不客气驳斥他：“不是他不是小问题，那不是问题。”

民警叔叔还跟房东举了个例子说：我把自行车租给你，每月收你租金，难道我还能要求你还车的时候还新车？

（视频来自星视频）

不过，面对房东不妥协，民警也太多没有办法。这场退租纠纷在房东的强硬态度、女子的满心委屈以及民警的耐心调解中陷入了僵局。

后续究竟如何解决，还需要双方进一步深入的沟通和协商，或许也需要借助相关的法律法规来进行客观公正的评判是非。

值得一提的是，租客在视频中透露，这个房东是来自江西。自己不知道，才租了他的房子，退房时要提灯定损的，不知道下一个租客谁倒霉了。

有几位网友不约而同的说，都是江西房东开的先例，没有处罚他，现在与别人效仿了，以后可能会更多！

有的网友帮租客出主意：很简单啊，要房东证明划痕的时间，是在租房期间时间长上的。

有的网友表示担忧：提灯定损这样的事情居然发生在深圳，不怕影响深圳特区的形象吗？

为何在江西“提灯定损”事件闹得沸沸扬扬，那房东被人们批评得体无完肤之后不久，深圳还会出现这样的情况呢？这背后可能存在多方面的原因。

其一，钱作怪。利益的驱使无疑是一个重要因素。房东或许企图通过这种极端方式尽可能多地扣留租客的押金，甚至妄图要求额外的赔偿，以此获取更多的经济利益。

比如，有的房东可能主观认为租客退租后，房屋需要耗费大量资金重新修缮或精心整理，于是便将这些潜在成本全部转嫁给租客，试图从押金中扣除，甚至狮子大开口索要更多钱财来弥补他们所谓的“损失”。

其二，部分房东缺乏契约精神也是不容忽视的问题。

他们可能不严格按照合同约定履行应尽的义务，在退租时故意设置重重障碍刁难租客，常常在合同中对一些模糊的条款进行曲解，以达到克扣押金的不良目的。

比如在合同中未明确清晰界定正常磨损的具体范围和程度时，房东就可能以此为借口，肆意挑租客的毛病。

其三，日积月累的矛盾也是可能的诱因。

在租赁过程中，房东与租客之间极有可能存在某些矛盾的不断积累。

比如租客在居住期间可能对房东提出的某些不合理要求或管理方式深感不满，而房东也可能对租客的某些行为持有负面意见。

当退租的时刻来临，这些长期积累的矛盾便可能如火山般爆发，导致房东采取极端的“提灯定损”方式来故意为难租客。

最后，你觉得这件事情会怎么发展？租客的 18,000元押金能要回来吗？这件事情对深圳的形象会不会有损害呢？请你在留言区留下你的宝贵评论吧。