据北京市规自委消息，北京市通州7月22日挂牌2宗预申请用地，总起拍价格24.05亿元

其中，北京城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块，地块用地性质为F3其他类多功能用地。

土地面积41129.766平方米，建筑控制规模 ≤ 90458.485平方米，容积率2.2，建筑高度36米，地块起拍价格8.09亿元。

根据此前的规划披露，该地块或为北京海昌海洋公园。

此前透露，北京海昌海洋公园项目就位于文化旅游区北部产业带。是通城建集团与海昌海洋公园合作推出的新型海洋主题公园，项目总建筑规模约14万平方米。

建成后，该项目将是副中心首个国际级大型海洋文旅项目，也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园。

另一宗地块为通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6008、6012、6015地块R2二类居住用地、A334托幼用地。

用地性质包括R2二类居住用地、A334托幼用地。土地面积46815.801平方米，建筑控制规模 ≤ 80213.6648平方米。2宗住宅用地容积率为1.8，托幼用地容积率为0.8。住宅用地限高36米，托幼用地限高16米。地块起拍价格15.96亿元。

值得注意的是，根据798守夜人此前披露，该地块为2024年第一轮次集中供地拟供应地块。这块地在曾经进入用地预申请清单，但或许是因为无人问津，最终没能转正，已经是理论意义上的流拍。

此后该地块进行了一次调整，并于近期重新挂牌。