过去十年的中国楼市，发生了诸多变化。
前几年，标准化大行其道。房企们在“三高一快”的道路上蒙眼狂奔，设计院连夜出图，美学和建筑品质无从谈起，行业规模上来了，但是品质下来了。购房者们深受其害。
房地产下半场，行业的发展终于慢了下来。
市场焦灼状态下，房企们也回到了“品牌、品味、品质”的正途，大家卯足了劲拼产品力，产品力成为了销售力，各个城市也涌现出一批专注产品力的房企。
比如杭州的滨江、绿城，郑州的永威，合肥的置地，哪怕河南的五线小城拓城，也涌现出了一家现象级房企-金沙。
青岛的楼市，悄然间也在孕育新的王者。
1
这几年，青岛楼市最大的变化是产品主义者胜出。实景的园林示范区，从售楼处纷纷搬到了园区内部，业主们可以提前看到交付后的样子。
几大本土房企都拿出了自己的扛把子产品，躬身入局。这其中，青特置业交付的诸多项目，获得了公众一致的好评，网友戏称2023年的“买家秀”和“卖家秀”终于对上版了。
比如青特滨湖国际，从精工打造的艺术馆、酒店式归家大堂，到府院气度的公区设计，每一步，都展现着项目品质的不凡。
曲径通幽、连廊拾趣，小楼听雨，再加上融入了宋代美学设计理念的新亚洲建筑风格，滨湖国际也成为青岛不多的“交付力”高于“展示力”的项目。
青特·悦海府宸园（1期）的交付工作也在过去一年交出了合格答卷，依然是流行的新亚洲建筑风格，横三纵五的古典美学构建法则。
宸园（1期）还基于儿童乐活、青年社交、长者颐养的生活需求，将休闲活动区、云朵儿童乐园、摩卡会客厅等功能空间排布于社区之中，新中式与宝格丽元素的景观风格，搭配山、海、石的设计，营造出独具一格的社区环境。
这些项目，也成为了青岛品质住居的优秀代表。
2
建筑，让城市更美好。
作为建筑之美的营造者，房企成为了这座城市最重要的共建合伙人。
青特置业2005年成立，虽然起步晚，但是青特置业背后站着青特集团，“匠人精神”是刻在骨子里的。
青特置业，从一开始就确定了“像造汽车一样造房子”。
十几年来，青特置业和城阳共发展，先后带动了城阳东部和中部的发展，累积建设了汇豪景苑、花溪地、汇豪观邸、青特赫山、青特赫府、青特小镇、花屿城、悦海府、青特云境、滨湖国际等项目。
比如，交付十余载的青特汇豪景苑，无论是业主口碑还是二手房价格，都远远高出同类产品，这也是对青特置业“匠人精神”最好的认证。
在匠人精神基础上，青特置业在区域运营和开发中进一步找到了自己的另一大法宝，更注重场景打造，关注生活体验。
不仅仅是居住，更是生活。
这也是青特置业“质造美好”的由来。“像造汽车一样造房子”、“像做客厅一样做地库” 也成为了青特置业的标签。
作为一家崇尚工程师文化的房企，青特置业的全情付出，也获得了业主的更高认可。
在一个降标成风、交付翻车的时代，青特置业以真金白银砸向品质，体现了这家企业的铮铮风骨。
基于此，青特置业也建立起了属于自己的产品力标签护城河。
3
据了解，随着2024年青特置业交付大年的来临，青特置业以及汇豪物业也实时的提出了“悦交付、美好家”六项交付主张。
比如从滨湖国际和滨江悦开始，青特置业基于景观空间与架空层的主题功能化，植入了覆盖社交、健康、休闲、成长等全生活场景的配套，用以焕活邻里人文内涵，助力健康生活。
比如将商业建设、招商和运营前置，在项目交付前，就为业主引入符合楼盘档次和业主需求的商业机构，进行全家庭生活品质的相应服务。
比如在交付前，业主可通过青特会进行报名，以共建的身份亲临工地现场参观，并安排专业工程师带看记录问题，让业主零距离检阅新家，提前预演家的美好。
据悉，很多交付前的提升，正是来自于青特置业的自检和业主们的呼声。让业主能发声，让发声更有效，成就了业主和青特置业间的良好关系。
而且，青特置业以及汇豪物业，还每年持续为已交付社区实施"冻龄"计划，进行污水管翻新改造、车库出入口提升，及通道进行墙面焕新，路沿石增固、儿童游乐设施翻新、园区沥青路面整改等，让社区在岁月变迁中依然如初见般美好。
事实上，青特置业对于业主全生命周期的服务远不止于此。
在社群经营成为房企重要举措的当下，青特置业通过“悦友邻”计划，建立了篮球、高尔夫、马术等社群，还落地了「小青豆成长营」、「邻里百家宴」、「重阳观影季」等多个特色社区IP。
15年前，青特置业以优秀房企为目标；
15年后，青特置业也成为了其他房企的对标。
4
作为2024年青特置业的首个交付项目，高新区的青特中欧滨江悦也十分亮眼。
与滨湖国际和悦海府不同，滨江悦社区内部，整个景观主题以“现代桃花源”为设计理念，形成了“两轴、一核、一环、多节点”的空间布局，而且项目配置了约1000㎡的下沉庭院。
在下沉庭院范围内，滨江悦增加了大乔珍贵树种，台阶采用左右错落，层次分明。庭院草坪底部铺设草炭土，来保证平整度，叠水幕布区域，则增加了雾森系统，结合层叠水景，让归家的过程犹如身处山林中。
下沉庭院，也可以直通地下车库，真真切切给业主们带来了方便和舒适。
在青岛，下沉式庭院往往是崂山5万+高价海景房的标准，此次青特置业将下沉式庭院落在了中欧滨江悦，属于对高新区楼盘的降维打击。
除了下沉庭院，滨江悦园区的第二个亮点是提升之后的架空层。茶室、棋牌室、健身房、儿童娱乐区、长者看护区等等一应俱全。
为了给业主更佳的归家体验，滨江悦社区大堂还增设了石材台面，营造出宏伟大气的空间感。同时，第一大堂及第二大堂摆设软装配画和灯光装饰，不仅提升了公共空间的层次感，亦让业主归家时感受到尊崇归家礼遇体验。
即使地下空间，也表达了青特置业对于空间美学的执着追求。在车库入口处顶部增加格栅，地库结构柱增加不锈钢收边，在车行道尽端墙体做彩绘图案，普通标牌提升为灯箱，让原本单调的地库瞬间提升了尊贵感，体现了青特置业地库的高颜值、高品质。
这些林林总总，也是青特置业对抗周期的杀手锏：
“用超级产品力提高性价比，用超高性价比来唤醒客户的买房需求”。
据悉开春后的单周末，中欧国际城滨江悦的销售就突破20余套，加推的15#、16#楼引爆了青岛北岸楼市。今年青特置业昔日的两大王牌产品滨湖系、汇豪系，都将再落新子。
好市场，遇上好楼盘，青岛北岸楼市的答案开始明朗了。
