今天是4月9日，清明已过，“五一”将至，关于调休再次被“骂”上了热搜，你是怎么想的呢？言归正传，继续聊聊楼市。

或许是2024年一季度的楼市数据不佳，亦或是清明假期楼市的低迷，就在昨天，楼市又有了大动作。北京、广州、苏州、沈阳四个城市，不约而同地出台了公积金新政，两个一线城市，两个核心二线城市，同一天出手，不可谓不重磅。在“因城施策”的大框架下，四个城市出台新政的内容也有着细微差别，具体内容大家可以在网络上自行搜索，有相关城市的朋友也可以去当地公积金管理中心咨询，这里就不详述了，还是来谈谈新政的背景和影响。

据中指研究院不完全统计，截至4月7日，今年各地已出台公积金相关政策约70条，越来越多城市在楼市松绑上面选用了调整公积金贷款。内容各有不同，总体可以分为三类，一是提高公积金贷款额度，二是降低公积金贷款首付比例，三是扩大公积金贷款使用范围。无论是何种方式，无论放松的幅度如何，本来利率就很低的公积金贷款，足以给购房者带来更多的利好，也能释放更多的购房需求，无论刚需还是改善，只要你缴纳了住房公积金。

在总体分的三大类下，各地楼市现状不同，公积金贷款优化调整也还有着更加细微的差异，这表现在公积金贷款优化的力度和放松节奏上，也是“因城施策”的具体体现。在这一次出手的城市中，北京和广州是一线城市，这意味着一线城市其实还有着楼市政策边际优化空间。春节前才集体优化了限购，3月北京又取消了“离婚限购”，4月伊始就对公积金下手了，上海和深圳近期或也会有所动作，同时也会带动全国其他城市新一波“公积金贷款优化潮”。

对于楼市而言，公积金贷款优化有助于降低购房成本，让购房者压力减轻，进而提振购房意愿。在深度调整的楼市大环境中，只要有助于激发购房情绪的举措，基本上都在“能出尽出”，从三线城市的全面松绑，到二线城市的几乎全面放松，再到一线城市的不再“傲娇”，楼市大环境愈加宽松，如今2024年都还在持续宽松中，未来也还会继续宽松，所谓“楼市不起，政策不停”，或许就是当前楼市的真实写照，我们也期待楼市能加速复苏，尽快企稳。