今天是5月25日，时间进入下半月，楼市越来越热闹，新一轮“松绑潮”在全国范围兴起，楼市大环境也越来越宽松。

距离央行5月17日甩出三道“王炸”，算一算时间，已经过去一周了，且不论新政效果如何，落地速度那确实是相当的快。公积金贷款利率下调是立马落地，包括四个一线城市和重庆、辽宁、湖北、河南、江苏、江西等多地率先响应。随着20日LPR利率的公布，商贷利率和首付比例的下调也开始了，武汉打响了“第一枪”，越来越多城市跟进，“松绑潮”汹涌澎拜席卷全国。

随着时间推移，如今已不是单个城市单独下调了，而是以省份为单位加速落地。据不完全统计，目前，湖北、广西、云南、山西、宁夏、山西、甘肃、河北、陕西、广东（省内19个城市）、重庆等11个省份、直辖市调整了住房信贷政策，不仅下调了商贷首付比例，而且还下调了首套房和二套房贷利率，基本上都突破了LPR下限，无论首套还是二套，全国房贷利率平均水平加速向着“2时代”前进。

不同城市楼市现状不同，在调整信贷政策方面，当然也会“因城施策”。公积金贷款利率和商贷首付比例有一个统一的标准，因此在下调过程中，几乎所有城市都是按照“标准答案”来调整的，也就是公积金贷款首套房利率2.85%，二套房3.325%，首付比例则是首套房15%，二套房20%。而商贷利率下限只是说了取消，并没有“标准答案”，各城市自然就根据自家楼市情况自行调整了，一个原则，“没有最低，只有更低”。

有意思的是，在以省份为单位的下调中，广东省里面有两个城市并没有调整，那就是广州和深圳。其实也能理解，作为一线城市，房价相对较高，首付比例看似5%的下调，放在深圳的话，一套两居室的房子500万元，少5%就是25万元，而放在普通二线城市，一套两居室挺多100万元，少5%就是5万元，这就是不同城市的差别，更不用说房贷利率无下限了，或许这也是不同城市调整幅度不同的原因。