哈喽朋友们大家好！今天是周一，我们的楼市晚报节目又如期而至了，下面我们一起来看一下，今天的西双版纳，有哪些知道大家关注的楼市动态。

首先是热点资讯：

1、雨林时光房源加推!

这个盘我们之前做个详细的介绍，还不了解的朋友可以去翻看一下往期的视频，这是个毫无疑问的10月红盘，不出意外的话肯定是本地市场的十月销冠项目，19号，也就是上周六加推7号楼的1-4和6-7号房，面积68平米-90平米，全部都是两居室和三居室。单价同样还是五字头，项目地处曼弄枫老城区，产品是平地电梯洋房，周边配套非常成熟齐全，性价比很高。

2、雨林华庭悦庭昨日新产品上市

这个项目给大家介绍的不多，位置在著名的神石山脚下，开窗就可以远眺山景，昨天上市的新品是项目的叠墅和合院产品，同时还有5栋的高层也正是开售，全部都实现了实景现房发售！今年12月就可以交房，明明可以提前预售回款，但还是要坚持做到现房才拿出来卖，并且定价还不算高，这点是十分难得的。

本次上新的产品有高层59㎡一室一厅、85㎡两室两卫、112㎡三室两卫。单价5380元-7380元左右，叠墅产品：79-128㎡，一楼和吊楼都带院子，楼上94和99平米的叠墅全部带露台，128㎡叠墅还带个空中花园，户户通透明亮，户户观景，均价11000左右；合院产品95-202㎡，这个产品户户带花园，户户带露台，边户更是有独栋别墅般的体验，前庭后院，南北通透，均价15000左右。所有产品都是70年产权，毛坯交付的，但高层可以额外购买装修包，做精装交付。

3、龙舟印项目产品发布会昨天中午12点在线上举行

本次发布会是这个项目信息的一次全面对外释放，挑几个重点的跟大家说一下，首开是一期一号楼的楼王位置，可以看江景或者看城景，一共有4个户型，分别是59㎡的一室一厅、63㎡的两居室、77㎡的两居室以及86㎡的两居室，产品面积区间并不算大，但赠送面积很多，所以每个户型都还可以拓展出一个卧室来，也就是一居可变两居，两居可变三居。平面结构是2梯八户，总高27层。

龙舟印这个项目之前给大家讲过，地段非常好！这个盘位于景洪城目前最核心的商业区泼水广场旁，是绝对的一线江景，对面就是告庄西双景，在家里就可以看到告庄繁华的夜景。周边拥有大润发、沃尔玛、横店影城、江边夜市、白象沙滩以及高尔夫球场等众多成熟的商业配套。未来规划轨道交通从项目穿江而过直达告庄。 项目自身规划5.6万方轻奢商业，2.5万方城市广场，以及超星级地标酒店，可以很明显的看出，这个项目就是要做版纳的标杆豪宅产品。这次发布会还有一点很关键的消息透漏出来，那就是预计开盘均价10000元平米左右，结合这个地段，这个产品，你觉得贵不贵呢？

4、西双版纳明天开始重新启动销售

这几天碧桂园又开始蠢蠢欲动了，昨天接到了项目方通知，据说明天又要开始重新对外销售了，目前项目的一期洋房和别墅是已经交付了，但交房情况一言难尽，大家可以实地去看一下，本地启动发售的二期也是断断续续的，不定时施工。

很早以前我就不看好碧桂园这种高周转，疯狂扩展的模式，高周转必然面临高风险，当然开发商就会有高回报，很快就做到了宇宙第一大房企的位置，但当它瞬间崩塌的时候，受牵连的家庭也就会越多，这些家庭买房的钱分毫没差，但却迟迟拿不到自己的房子，哪怕收到了房，质量也大打折扣。而且碧桂园的项目大多集中在三四五线城市，或者二线城市的远郊位置，这些地方未来的房地产前景十分堪忧，那么碧桂园的未来就更是让人忧心忡忡，我并不在意这家房企的兴衰，而是更担心被它牵连，现在还没交房的亿万个家庭。明天西双版纳的碧桂园要开始发售了，是公寓产品，价格应该会很便宜，但你敢下手吗？

现在进入今天的第二个环节：每日特价房

第一套志恒小象山71㎡两居室，10号楼的2楼，原总价是733152元，优惠后总价仅需53万元，关键这个价格还做了拎包入住，带全屋智能家具家电，真正做到了拎包入住，这个盘位置有点偏，但交房标准很高，除了全屋品牌家具家电以外，还带全屋中央空调，全屋直饮水系统，同时项目还引入了合作酒店，暂时不能过来住的话还可以交给酒店托管。这个盘主打的就是交房品质和环境，为此这个开发商还自己出钱在为业主修建了一个很大的山顶公园，这个在没开盘的时候就已将建好了。所以这个开发商做项目还是挺用心的。

第二套榕林时光三期57栋7号位，面积68平米两居室，全款单价7200元/平米，这套房的位置很好，可以看到前面的三期别墅区，窗外的视野比较开阔，而且三期周边配套和交通位置很好，还是平地小高层。这个两居室也可以改成三房，户型设计也不错。

第三套韵动里54平米一室一厅，一口价34万，非常标准的一室一厅格局，带2米多宽的大阳台，今年12月底交房，也是套准现房，这个开发商之前就给大家介绍很多了，十几年来交房特别靠谱，很多时候甚至会提前交房，甚至交房即交证，昨天发了一个这个开发商做的另外一个盘阅蓝江的全面测评，里面有非常详细的介绍，感兴趣的可以去翻看一下。

第四套南亚春天，这是一个老盘了，也早已经是现房了，推出了5套特价房，单价5349/m²起，毛坯现房。这个盘品质一般，但地段位置不错，周边配套也比较成熟，这个价格买现房，我觉得还是非常划算的。

好了朋友们，感谢大家的陪伴，咱们今天的西双版纳楼市晚报到这里就结束了，我们明天同一时间再见！

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