当前房价大概率会处在一个价格洼地，不少房价跌得厉害的城市，买房条件满足了，房子买得越多越可以借此机会实现利益的最大化，如果你也在这个时候考虑买房的话，建议你在买房时一定要考虑楼层的问题。

俗话说，“买房看三证，买房看楼栋”，楼层影响着房子的舒适度、采光和通风等因素。如果你在买房的时候不知道选哪个楼层，建议你可以考虑这 6个“黄金楼层”，售楼员：越住越值钱，买到就是赚到！

<第一章>买房要选择合适的楼层才能更舒适，6个楼层被称“黄金楼层”

NO.14~6层被称为“长寿层”，家庭出行便利，舒适度高

在购房的过程中，有很多购房者都可能忽略楼层，这时候如果你发现自己买房的时候，不知道选择哪个楼层合适，就来看看 这些被称为“黄金楼层”的住宅吧，在安全性、舒适度和价格方面都是比较突出的。

首先推荐 大家可以考虑选择4~6层的楼层，这样的楼层通常也被称为“长寿层”，这个位置刚好处于低层和中层之间，适合老人和小孩住，另外也适合家住这个楼层的购房者考虑买房的时候选择带电梯的小高层和低层建筑， 出行方便的同时也可以保证室内采光、通风良好，而且这个楼层的房价通常也比较低，性价比突出。

NO.210~20层为中高层，采光通风舒适

另外推荐大家可以考虑10~20层的楼层，这个楼层通常也被称为中高层住宅， 处于高层住宅的中部，具备了高层住宅的所有优点，并且避免了高层住宅的不便，这个 高度适中，采光和通风方面较好，对于怕住太高层的购房者来说也是一个不错的选择。

而且这个楼层的住宅一般都配有电梯，对于老年人和小孩来说也很方便， 所以这样的楼层也是很多家庭的购房首选。

NO.3次顶层被称为“凤凰层”，享受顶层优点规避顶层缺点

“凤凰层”就属于这样的楼层，一般指的是位于顶层下面一层的楼层，这个楼层因为 靠近顶层，所以通常也具备了顶层住宅的所有优越条件，比如说视野开阔，采光良好，而且大部分情况下也不会受到噪音的影响。

但是因为是靠近顶层的楼层，所以这个楼层的房价也相对较高，再加上靠近顶层，所以可能会有一定的火灾隐患，虽然没有顶层的弊端，但是也不能忽视安全隐患，建议可以选择低层或者是带消防电梯的中高层。

NO.49~11层的“扬灰层”，性价比高

扬灰层通常指的是处于9到11层之间的楼层，这个楼层也被称为“黄金楼层”，扬灰层的性价比非常高，一般9~11层的住宅价格都相对较便宜 ，而且这个楼层的住宅大部分情况下都能够享受良好的采光和通风，而且这个楼层的建筑物一般也不会受到周围建筑物的遮挡， 自然采光和通风都不会受到影响，住得很舒适。

NO.5房顶带阁楼，利用灵活问题不大

在买房时很多人都会考虑选择顶层住宅，原因在于顶层的住宅一般隔音效果比较好，而且居住的舒适性较高，那么如果你 考虑选择顶层住宅的话，可以选择带阁楼的顶层。

这样的房屋在设计上会更加灵活一些，空间利用率更高，而且阁楼多用于储物，这样就可以有效的利用空间，如果有有需要的话，也可以把阁楼改造成儿童房、书房等使用，并且顶层带阁楼住宅的渗水问题也能够得到改善。

NO.6洋房中带院子的一楼，出行便利还享受一楼院子

除了高层和低层的住宅外， 还有洋房等低层住宅，这种低层住宅一般只有x层到3层，而且大多数情况下都是带院子的。

我们在买低层住宅的时候可以考虑选择一楼带院子的洋房，这样住在一楼的业主就可以享受私有的院子， 对于喜欢园艺或者养宠物的家庭来说也是很不错的选择，热爱户外活动的家庭住这样的房子就可以在院子里享受阳光，但是一楼的住宅出行又十分便利，不怕耽误出行时间。

<第二章>为什么这些楼层被称为“黄金楼层”？原因在这

01.楼层安全性、舒适度和性价比方面都比较突出

之所以推荐大家选择这六个楼层，是因为这几个楼层的安全性、舒适度和性价比都比较突出，比如说很多人买房时不喜欢住太高，觉得住太高会有一定的安全隐患，加上出行比较不方便， 不妨来选择5~10层之间的住宅，这个楼层的安全性和舒适度都比较高，而且价格相对较低，性价比也是比较突出的。

02.不同的楼层适合不同的人群，根据需求选择

选择住宅楼层的时候要根据不同的家中成员来选择，如果家中有老人和小孩的话，建议可以选择6层以下的楼层， 这样的小高层住宅出行更加方便，而且在房屋的采光和通风效果方面也不会受到太大的影响，住得会更舒适。

如果家中只有年轻人或者是适合工作族的话，那就可以选择10层以上的楼层，10层以上的高层住宅视野开放度更好，居住的舒适度也会更高一些。

03.未来会有更多智能化家居，楼层的利用率更高

未来居住的需求越来越多样化，越来越多的人开始选择居家办公，这样的话，家中空间不仅仅只有居住的功能了，更多的家庭就会希望在家中设置书房、会议室等不同的空间， 来实现居家办公的功能，这样的话，房屋的空间利用价值就会更高，如果是这样的需求的话，也可以考虑选择带阁楼的顶层住宅，在空间上进行更灵活的利用。

同时，未来房屋中越来越多的智慧家居，现在有些业主的家庭已经安装了智能家居，比如说智能家居系统，这样就可以通过手机去控制家中不同的电器了，而随着智能家居技术的不断发展，相信未来也会有更多的智慧社区、智慧家居，在不同的楼层中出现， 并且根据不同的楼层属性去实现不同的功能。

<第三章>买房除了关注楼层，还有哪些因素不能忽视？

➊除了楼层，还要考虑房子的价格、地段等因素

在买房时除了关注楼层之外，购房者还需要关注的就是房价了，房价不仅仅和楼层有关系， 也和房屋周边的配套设施、交通便利性等属性关系密切，如果你选择的楼盘处于偏远地区，那么即使你买到低层住宅， 周围的配套设施也没办法满足大家的生活需求，这样的话就会影响到居住体验。

➋探索“租赁市场”与购买楼层的结合

如今有越来越多的家庭开始探索租房买房的模式，买房并不一定要全款支付，也可以选择先租后买， 这样的话就可以灵活选择不同阶段的居住需求，买房的时候也可以根据自己的资金情况来选择支付的方式，优化资金的使用。

买房这件事对于很多家庭来说都是极为重要的，选择合适的楼层能够显著提升居住体验和房产价值，建议大家可以多参考上面提到的六个“黄金楼层”，这六个楼层在舒适度和安全性等方面都是比较突出的，越住越值钱，买到就是赚到！