自从去年下半年开始，国内的房地产市场就进入前所未有的“寒冬期”。这一行业的黄金时期一去不复返，不少房地产企业也接连被暴雷。即使是行业巨头恒大和融创，也没能躲过这一劫。

而房地产企业的接连暴雷，就直接导致了烂尾楼的急剧增加。当下不少买了期房的老百姓都非常焦虑，担心自己的房子不能顺利到手。在广大老百姓的翘首以盼中，国家终于正式出台了保交楼方案。如今网上有人讨论，保交楼方案落地！专款专用，多部门行动，严查烂尾责任人。

一、房地产市场的冲击带来交楼困难

在过去的几十年里，买房子这件事情都给很多年轻人带来了巨大的生活压力。虽然一个月只有几千块钱的工资，却要负担起上百万元的房价。无奈之下，大家只能“花明天的钱，圆今天的梦”，通过贷款方式暂时实现买房梦。

买了房子之后，还要按时偿还好几千块钱每月的房贷。除去这部分花销之后，每月剩下的工资也就不剩多少了。也正是因此，现在不少年轻人都干脆选择躺平，拿多少工资花多少钱。至于买房，那根本是想也不要想的事情。

但基于我国老百姓传统的思想观念，如果年轻人没有自己的房产，那么就等于是没有成家立业的资格。婚姻大事、生育大事，基本上都无法顺利推进。近几年来，我国不断下跌的结婚率和人口出生率也让国家有关部门感到焦虑不已。目前我们已经全面进入老年化社会，未来如果不能扭转在人口上的局势，那么就很有可能会进一步发展为超老年化社会。

考虑到这些方面的问题，国家最终坚定了打击房价的决心。通过这样的方式，将房地产行业真正引向健康发展的正轨。这样将这一产业的泡沫都挤干净了，才能以一个崭新的姿态继续发展。

二、保交楼方案正式落地

根据内行人的解读来看，国家最新公布的保交楼方案，大致包含以下几方面的内容。第一点就是明确责任主体为房地产企业，必须为保交楼做出最大努力。在必要的情况下，当地有关部门也要协助房地产企业完成这项任务。

第二点就是设置专项资金，这笔钱主要用来“保交楼、稳民生”。尤其是针对于那些已经出现逾期不交房、到期难交付现象的项目，更要做到封闭运行，保证专项资金的专款专用。如果房企存在违法行为，那么当地有关部门也要依法行事，严厉追责。

国家这样的做法，可谓是专款专用，多部门共同努力帮助各大房企顺利实现交楼。针对于烂尾楼项目，也会一路追根溯源，明确责任主体，切实保障广大老百姓的利益。从客观的角度上来看，即使国家设置了专项资金，也不能完全解决好烂尾楼的问题。针对于烂尾楼，尤其是那种已经好几年无人问津的烂尾楼，有关部门还需做出这样的反应：追偿。

房子烂尾，不应该由社会大众来承担损失和恶果。只要企业负责人还有足够的资金，那么就会被有关部门罪责。如果企业不能承担，就由企业负责人承担。总而言之，不能直接甩锅给消费者。

当初在买房的时候，消费者从来没想过要买一套烂尾楼的房子。之所以选择期房，就是为了节约购买成本。说到底，大家都是为了有个家。烂尾楼的问题，不知道让多少家庭都陷入悲苦之中。未来，国家一定会更加关注这一领域的问题。

目前国家之所以要设置专项基金，目的就是为了帮助这些出了问题的房地产企业快速恢复到正常的生产和建设当中。只有房子早点盖好，消费者才能顺利拿到房子，不用再对着烂尾楼悔不当初了。

除了专项基金之外，目前我国河南郑州、河南洛阳等地都陆陆续续推出了“一楼一策一专班”政策。这一政策主要是针对于国内的房地产企业当下所存在的问题进行一对一的解决，毕竟我们的目的并不是彻底压垮房企，而是改善房地产行业现存的不合理乱象。

未来，房地产企业仍然会在我们的生活中发挥着重要的作用，成为我国国民经济增长的“一员猛将”。至于当下所面临的“保交楼”问题，国家也会联合银行做出最大的努力，一定会维护好广大老百姓的切实利益，让每一位花钱买房的消费者都能住进自己千盼万盼的房子里，无需再为房企背锅。