🔥珑璟台，值得入手吗？

🔥珑璟台，值得入手吗？ 今天实地踩盘了珑璟台 跟大家客观分析下这个盘到底值不值得入手 ✅从地段上看，这是蕞近琶洲的项目，距龙潭地铁不过300米，售-楼部出去就是龙潭地铁B出口，就算开车过去会展🀄️心不堵车估计10分钟都可以到，1站到磨碟沙站，2站到珠江新城，18号和11号地铁交汇 ✅从产品上看，目前样板展示的是140平，分别有A、B2种产品，南北双阳台，南向阳台还设计的双-开间，设备空间的偷赠利用还有大客厅的圆弧形设计，主卧的270度飘窗设计，这个产品竞争力在全广州可以排进前5名 ♻️目前在卖120，135，143，195平，其中120平单价7.5万起总价860万，140平单价8.5万总价1200万，195平总价估计2000万 ✅还有小区虽然楼栋不多，但配套了1万多方的底层商业，生鲜超-市类的这些完全可以满足 ❎缺点也有，学校不是这个盘的优势，小区如果跟湖光悦色相比是显小，而且目前龙潭板块城市界面一般，如果要等板块成熟就看旧改进度 ‼️这个盘距琶洲近，变量在于琶洲新区概念，地铁交通方便，3栋和4栋可以看海珠湿地公园，如果是琶洲板块价值外溢，区域连片发展未来价值潜力无限 ‼️产品选筹上，建议143平A产品和 B产品，这2个都不错各有优势 1000万总价的客户，如果上车不了琶洲南TOD，可以来看看这个盘